Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande villa met veel potentieel op een perceel van 2
Te renoveren villa met zeer veel potentieel op een perceel van 2160m²
De strategische ligging aan de Bredabaan zorgt voor een goede verbinding naar Antwerpen en andere steden, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien is het centrum van Brasschaat, met zijn talrijke restaurants, cafés, en culturele voorzieningen, vlot bereikbaar. Deze te renoveren alleenstaande villa biedt een uitstekende kans om een prachtige gezinswoning te creëren.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet en een handige vestiaire.
De lichtrijke leefruimte, afgewerkt met parketvloer, biedt een warm en uitnodigend gevoel. De aangrenzende keuken heeft directe toegang tot de zonnige tuin alsook tot de ruime veranda, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping twee ruime slaapkamers (18m² - 16m²), een grote badkamer met douche en ligbad (10m²), een bureau dat kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer (16m²), een extra badkamer met douche en lavabo en een tussenruimte die momenteel als leeshoek dient. Verder is er nog een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1968 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 311 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 2160 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1841 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 202408170003342854-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 2962 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Theo Verellenlaan 19
2990 - Wuustwezel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1319813 - 1314834 |