Overzicht
Omschrijving
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Cette charmante villa aux matériaux de qualité est bien située dans un cadre verdoyant. Dotée d'une superficie habitable de ±280 m² pour un total de ±430 m² bâtis, la maison est implantée sur un terrain de ±18,32 ares.
La maison possède de nombreux atouts tels que ses volumes, une électricité conforme et un état d'entretien impeccable.
Au RDC, un vaste hall d’entrée avec toilettes pour invités et vestiaire dessert un spacieux et lumineux séjour de ±40 m², jouissant de la présence d'une cassette et de nombreuses baies vitrées. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée de ±20 m² offre un accès direct vers l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres (±13 m², ±20 m² et ±25 m²), une sdb (baignoire, double vasque et toilettes). Un demi-étage plus haut, 2 chambres supplémentaires et une sdd viennent agrémenter le tout.
Profitant d'une entrée totalement indépendante, la maison jouit d’un bel espace professionnel de ±45 m² composé d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, salle d'attente, bureau et salle de soins. Ce dernier, également accessible depuis la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un grenier, de nombreuses caves avec accès vers le jardin et un double garage vous offriront de beaux espaces de rangement. Orienté sud et privatif, le jardin est doté d'une belle terrasse. À l'avant de la maison, un parking permet de stationner au moins 6 voitures.
Panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, double vitrage, électricité conforme.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1985 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 45 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1832 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240606013257 |
CO₂ Uitstoot | 57 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Engel&Völkers Nivelles/Hainaut (IPI 506271)
Adres |
Rue de Saintes 11/3
1400 - Nivelles |
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Telefoonnummer | +32 67 64 90 39 |
Externe verwijzing | W-02VO9E |