Villa te koop

2650000€

5 slaapkamers 400 vierkante meters

1420 Braine-l'Alleud

Immoweb code : 20589926
Immoweb code : 20589926
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
400 vierkante meters bewoonbare ruimte
5007 vierkante meters grond

Omschrijving

Vente - Villa Braine-l'Alleud

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

En :
On the edge of the Golf de 7 Fontaines, in a green setting but close to all facilities, charming villa of approximately 525m² gross (400m² net) built in 1969 and completely renovated in 2021 on a vast plot of nearly 50 ares, facing South and without any vis-à-vis. This bright villa facing the beautifully wooded garden with a swimming pool, allows you to enjoy beautiful volumes and easy circulation.
On the ground floor, the entrance hall, with cloakroom area and guest toilet, leads to the large living room of nearly 45m² with open fire opening onto the large terrace with swimming pool. The ground floor is completed by a beautiful 25m² hyper-equipped kitchen, a 15m² utility room, a 22m² dining room, as well as 2 garages and a magnifice nt pool house/bar.
The first floor has a night hall with access to the convertible attic of 100m², a master room of 43m² (bedroom, full bathroom, separate toilet), 3 children's bedrooms (16, 20 and 19m²), a bathroom , as well as a large space that can be used as an office or concierge with separate access.
The basement has several cellars as well as a technical room.
The property is served by a beautiful private driveway with automatic gate, an alarm system, video surveillance, outdoor lighting, various sheds, several parking spaces, etc. PEB: 236 (C)

Fr :
En bordure du Golf de 7 Fontaines, dans un écrin de verdure mais proche de toutes les facilités, ravissante villa d'environ de 525m² bruts (400m² nets) construite en 1969 et entièrement rénovée en 2021 sur un vaste terrain de près de 50 ares, orienté Sud et sans aucun vis-à-vis. Cette lumineuse villa tournée vers le jardin magnifiquement arboré et agrémenté d'une piscine, permet de profiter de beaux volumes et d'une circulation aisée.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, avec espace vestiaire et toilettes invités, mène au vaste salon de près de 45m² avec feu ouvert donnant sur la grande terrasse avec piscine. Viennent compléter le RDC une belle cuisine hyper-équipée de 25m², une arrière-cuisine de 15m², une salle à manger de 22m², a insi que 2 garages et un magnifique pool house/bar.
Le premier étage dispose d'un hall de nuit avec accès au grenier aménageable de 100m², une master room de 43m² (chambre, salle de bains complète, toilettes séparées), 3 chambres enfants (16, 20 et 19m²), une salle de bains, ainsi que d'un vaste espace pouvant faire office de bureau ou de conciergerie avec accès séparé.
Le sous-sol dispose de plusieurs caves ainsi que d'un local technique.
La propriété est desservie par une belle allée privative avec portail automatique, d'un système d'alarme, de vidéo surveillance, d'un éclairage extérieur, de différentes remises, de plusieurs emplacements de parking, etc. PEB: 236 (C)

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1969
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 30 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 400 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 22 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Oppervlakte keuken 25 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 35 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 28 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 16 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Oppervlakte kelder 60 vierkante meters
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 5007 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 236 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 57 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 94714 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 525 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 2650000 €
Kadastraal inkomen 6100 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Barnes Brabant (513295)

Barnes Brabant (IPI 513295)

Adres Drève Richelle, 118
1410 - Waterloo
Website http://www.barnes-brabant.com
Externe verwijzing 85718897

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame