Villa te koop

1045000€

3 slaapkamers 350 vierkante meters

3191 Boortmeerbeek

Immoweb code : 20605101
Immoweb code : 20605101
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
350 vierkante meters bewoonbare ruimte
995 vierkante meters grond

Omschrijving

Architecturale villa in groene omgeving.

Engel & Völkers Leuven stelt deze prachtige architecturale villa voor. De villa combineert tijdloze elegantie met modern comfort. Het ontwerp, geïnspireerd door het modernisme van de jaren dertig, biedt een ruime, lichtrijke woning met een flexibele open plattegrond en afsluitbare ruimtes voor meer privacy. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals zwart graniet, beuk, blauwe marmoleum en inox, terwijl overvloedig natuurlijk licht en zorgvuldig geplaatste verlichting een aangename sfeer creëren. Bijzondere details zijn onder meer de monumentale lichtstrook boven de eethoek, de glazen bordestrap en de mezzanine met bibliotheek die toegang biedt tot een ruim dakterras met prachtig uitzicht.

Het tuinontwerp, in samenwerking met een gespecialiseerde tuinarchitect, verwijst naar traditionele Japanse tuinen en creëert een harmonieus buitengebied. De buitenzijde van de woning kenmerkt zich door een contrast tussen witte bepleistering en donkergrijze metalen raamprofielen. Het ontwerp van architect Frederic Leers is strak en gesloten aan de buitenzijde, maar speels en open aan de binnenzijde.

Gelegen in een groene omgeving biedt de villa rust en privacy, met mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Het centrum met lokale voorzieningen ligt op korte afstand, en de villa heeft uitstekende verbindingen met Leuven, Mechelen, Brussel en Antwerpen, waardoor het de ideale locatie is voor wie zowel van de natuur als de dynamiek van de stad wil genieten.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1994
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 13 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 4
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 350 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Aantal open haarden 1
Type keuken Amerikaans, hyper-geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 995 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Oppervlakte terras 1 vierkante meter
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Ja
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 265 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240303-0003162743-RES-2
CO₂ Uitstoot 16619 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Villa
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woonpark

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1045000 €
Kadastraal inkomen 2404 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Leuven (515329)

Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)

Adres Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven
Website http://www.engelvoelkers.com/leuven-west
E-mail leuven@engelvoelkers.com
Externe verwijzing W-02ULCY

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame