Overzicht
Omschrijving
Architecturale villa in groene omgeving.
Engel & Völkers Leuven stelt deze prachtige architecturale villa voor. De villa combineert tijdloze elegantie met modern comfort. Het ontwerp, geïnspireerd door het modernisme van de jaren dertig, biedt een ruime, lichtrijke woning met een flexibele open plattegrond en afsluitbare ruimtes voor meer privacy. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals zwart graniet, beuk, blauwe marmoleum en inox, terwijl overvloedig natuurlijk licht en zorgvuldig geplaatste verlichting een aangename sfeer creëren. Bijzondere details zijn onder meer de monumentale lichtstrook boven de eethoek, de glazen bordestrap en de mezzanine met bibliotheek die toegang biedt tot een ruim dakterras met prachtig uitzicht.
Het tuinontwerp, in samenwerking met een gespecialiseerde tuinarchitect, verwijst naar traditionele Japanse tuinen en creëert een harmonieus buitengebied. De buitenzijde van de woning kenmerkt zich door een contrast tussen witte bepleistering en donkergrijze metalen raamprofielen. Het ontwerp van architect Frederic Leers is strak en gesloten aan de buitenzijde, maar speels en open aan de binnenzijde.
Gelegen in een groene omgeving biedt de villa rust en privacy, met mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Het centrum met lokale voorzieningen ligt op korte afstand, en de villa heeft uitstekende verbindingen met Leuven, Mechelen, Brussel en Antwerpen, waardoor het de ideale locatie is voor wie zowel van de natuur als de dynamiek van de stad wil genieten.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1994 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 995 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240303-0003162743-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 16619 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1045000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2404 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Leuven (515329)
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.engelvoelkers.com/leuven-west |
leuven@engelvoelkers.com | |
Externe verwijzing | W-02ULCY |