Villa te koop

1185000€

4 slaapkamers 435 vierkante meters

Immoweb code : 20412751
Immoweb code : 20412751
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
435 vierkante meters bewoonbare ruimte
964 vierkante meters grond

Omschrijving

Exclusieve landelijke droomvilla in pastoriestijl!

Te midden van een prachtige, rustige groene omgeving wacht deze luxe, landelijke pastorie villa uit 2005 op nieuwe eigenaars. Bewoonbare opp. van 435 m² en gelegen op een perceel van 964 m², biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. De Zuid-West gerichte tuin, voorzien van een charmant tuinhuis en overdekt terras, vormt het perfecte decor voor ontspanning en gezelligheid! Royale inkomhal met gastentoiletten, die overgaat in een riante woonkamer van 60 m². De grote raampartijen met hoogrendementsbeglazing laten het natuurlijke licht binnenstromen. Landelijke keuken met gezellige eethoek (29 m²) terwijl de aangrenzende wasplaats en berging extra praktisch comfort bieden. Inpandige dubbele garage biedt plaats aan twee auto's, fietsen en opbergkasten. Trap met nachtverlichting bereik je de eerste verdieping, waar vier ruime slpks zich bevinden. Twee daarvan zijn masterbedrooms met elk een en-suite badkamer, een privétoilet en een dressingroom. 2de Verdieping, toegankelijk via een houten trap, biedt een afgewerkte ruimte van maar liefst 105 m². Deze polyvalente ruimte kan volledig naar wens worden ingericht als extra slaapkamers, thuiskantoor of ontspanningsruimte. Deze villa is gelegen in een rustige, doodlopende straat in de gegeerde "gouden driehoek". Met de E19 op slechts 5 km afstand en steden zoals Brussel, Antwerpen, Mechelen en Leuven binnen handbereik.

Voor meer info bel 0476/750281 of mail naar info@immowel.be
www.immowel.be

Algemeen

Bouwjaar 2005
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 435 vierkante meters
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 964 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Oppervlakte terras 1 vierkante meter

Energie

Primair energieverbruik 145 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240703-0003301873-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Villa
Bouwverplichting Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1185000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immowel Invest BV (511124)

Immowel Invest BV (IPI 511124)

Adres Dorpsstraat 28A/7
3830 - Wellen
Website http://www.immowel.be
Naam van de agent Hilde Weltjens
E-mail info@immowel.be
Telefoonnummer +32 476750281

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame