Overzicht
Omschrijving
Villa
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Trust a le plaisir de vous présenter cette jolie villa idéalement située dans un quartier prisé dans le village de Biez, petite rue calme à circulation locale. Si vous aimez le calme, les balades et la nature, vous serez séduits.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une grande salle à manger ouverte en"L" sur un agréable séjour avec poêle à bois, une cuisine semi-équipée, un WC séparé, une buanderie et un garage 1 voiture avec fosse.
A l'étage, le hall de nuit dessert 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire et double lavabo), un bureau et un WC.
Le bien se complète par un grenier de rangement et par 61 m² de caves de rangement avec accès indépendant vers l'extérieur.
Le terrain de 14 ares 79 idéalement orienté sud côté jardin vous propose 2 places de parking, un atelier de 30 m² étage compris, un carport, une terrasse suivie d'un jardin plat et verdoyant entièrement clôturé, une piscine hors sol enterrée avec philtre (place prévue pour pompe à chaleur) ainsi que 2 kots de rangement.
Au niveau technique, le chauffage a été rénové il y a 5 ans au gaz de ville, chaudière Vaillant production eau chaude au gaz propane (citerne de 1600L), fosse septique, châssis en bois DV et certains encore en SV, électricité conforme et couverture du toit rénovée il y a 2 ans.
Superbe opportunité !
N'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1952 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1479 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1479 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
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Zwembad | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 407 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 2025020611890 |
CO₂ Uitstoot | 74 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 73336 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 410000 € |
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Kadastraal inkomen | 1355 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : TRUST REAL ESTATE Grez-Doiceau (507295)
TRUST REAL ESTATE Grez-Doiceau (IPI 507295)
Adres |
Chaussée de la Libération 100
1390 - Grez-Doiceau |
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Website | http://www.trust-realestate.be |
Externe verwijzing | 16210 - 4606726 |