Villa te koop

890000€

4 slaapkamers 469 vierkante meters

Immoweb code : 20410118
Immoweb code : 20410118
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
469 vierkante meters bewoonbare ruimte
3874 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtige villa op rustige locatie

Deze statige villa is gelegen in het landelijke Bierbeek op een ruim perceel van 38a74ca. We bevinden ons op een uiterst residentiële locatie met vele faciliteiten in de onmiddellijke omgeving: scholen, sportfaciliteiten, gezellige restaurants,… De nabijheid van Haasrode Research, de oprit van de E40, het centrum van Leuven,… maken de locatie uiterst strategisch. De villa kenmerkt zich door haar solide constructie, praktische indeling en ruime bewoonbare oppervlakte van 469 m². De ruime, sfeervolle woonkamer met gezellige haard en aansluitende eetplaats heeft directe toegang tot het fantastische terras. De keuken is degelijk uitgerust en voorzien van een ontbijthoek. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een praktische bijkeuken en een aparte bureau/home office. De mooi aangelegde tuin is een van de vele eyecatchers van de woning: hier is het zomer en winter heerlijk genieten. Hogerop, op de eerste verdieping, vinden we vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een handige berging. De kelder biedt veel opslagmogelijkheden met onder meer een provisiekelder, wijnkelder, wasruimte en technische ruimte. De dubbele garage heeft plaats voor twee wagens. Bijkomende pluspunten: asbestveilige toestand, EPC 206 kWh/m² (label B), waterontharder, regenwaterpomp, dubbele beglazing, zolder met uitbreidingsmogelijkheden,… Deze villa in Bierbeek is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabel...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1992
Staat van het gebouw Op te frissen
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 469 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 58 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 30 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 35 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 15 vierkante meters
Badkamers 2
WC 3
Kantoor Ja
Kelder Ja
Oppervlakte zolder 85 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3874 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Terras Ja

Faciliteiten

Lift Ja
Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 206 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240411-0003207743-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgebied
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 890000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : HOMIÉS (506858)

HOMIÉS (IPI 506858)

Adres Brusselsestraat 140
3000 - Leuven
Website http://www.homies.be
Externe verwijzing K_Waterstraat 17b_Bierbeek

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame