Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa met binnenzwembad op idyllische locatie
Ontdek deze charmante villa, gelegen op een uiterst rustige locatie aan de grens van Bierbeek en Oud-Heverlee, en geniet van de nabijheid van het prachtige Meerdaalwoud (1.200 ha natuurgebied). Deze exclusieve woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. De villa bevindt zich op een royaal perceel van 18a 27ca met een terreinbreedte van 44 meter aan de straatkant en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480 m². Het interieur ademt warmte en karakter uit, dankzij de knusse inrichting en authentieke details. Bij het betreden van de villa komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder treft u een volledig ingericht bureel, een grote livingruimte met open haard, aansluitende eetplaats en veranda. Deze woonvertrekken bieden een prachtig zicht op de perfect onderhouden en georiënteerde tuin. De uitgeruste keuken vervolledigt dit geheel. Het gelijkvloers herbergt tevens een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, sauna, douche en sanitaire voorzieningen. Verder vindt u hier ook een slaapkamer, badkamer en tal van bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en de master bedroom met aansluitende badkamer en dressing. Extra's: Wijnkelder, alarmsysteem, carport voor 2 wagens, voldoende parkeergelegenheid op de oprit, serre aanwezig. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 480 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 96 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 42 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1827 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 304 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231126-0003039827-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1050000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3544 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HOMIÉS (IPI 506858)
Adres |
Brusselsestraat 140
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | K_waterstraat_Bierbeek_portaalC |