Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa met 5 slaapkamers en onafhankelijke Airbnb
In het hart van de Ardennen en op het centrale punt tussen de Luxemburgse en Franse grens, zeer mooie villa in uitstekende staat, bruikbaar op 320m². In de kelder: Een grote garage van meer dan 40m² met elektrische deur, een grote kelder, evenals een onafhankelijke Airbnb-ruimte bestaande uit een doucheruimte, een woonkamer en een slaapkamer met een tweepersoonsbed. Gelijkvloers: Mooie inkomhal, grote, zeer lichtrijke woonkamer, een mooie salon met houtkachel ideaal voor de winteravonden, een mooi ingerichte keuken die toegang geeft tot het zuidgericht terras, een aangename slaapkamer, mooie badkamer, een ideaal kantoor voor een vrij beroep, grote wasruimte, apart toilet. 1e Verdieping: Vier grote, zeer lichte slaapkamers, doucheruimte, wasruimte, mezzanine voor extra kantoorruimte met zicht op de woonkamer.
Deze woning is perfect voor een gezin of twee gezinnen die midden in de natuur en uit het zicht willen wonen, terwijl ze in een gezond huis verblijven, gemaakt van hoogwaardige materialen. De tuin is gelegen op het zuiden en de woning is tevens voorzien van fotovoltaïsche panelen.
! Wacht niet te lang met het aanvragen van een bezoek!
Prijs: F.O vanaf € 425.000 (directe aankoop vanaf € 450.000)
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1998 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 9 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 42 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1670 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230917009641 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43534 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 837 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Leader-Immo (IPI 514468)
Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
---|---|
Naam van de agent | Dimitri Mahaux |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 486901005 |
Externe verwijzing | ORDPA36 |