Overzicht
Omschrijving
Gloednieuwe woning in landhuisstijl op rand Bertem/Tervuren
Absolute buitenkans van twee gloednieuwe woningen (1/2 verkocht) in mooi gedetailleerde landhuisstijl op topligging aan een heerlijk rustige straat in Leefdaal met zowel voor- als achteraan een onbelemmerd zicht op rustgevend wei- en bosland, en bovendien op slechts 15 minuten van Leuven en de ring van Brussel, en op 4 km van het Park van Tervuren en The British School of Brussels. Mooie percelen van bijna 7 are met mogelijkheid tot aankoop van 18 are extra.
Binnen valt een royale indeling op, met veel grote ramen voor een overvloed aan daglicht, 2,80 m hoge plafonds op het gelijkvloers, en een weldadig gevoel van ruimtelijkheid. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een ruime inkomhal en een inpandige garage met berging en op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers, inbegrepen een mastersuite met privébadkamer, en een tweede badkamer. De tweede verdieping herbergt een zalige, afgewerkte polyvalente ruimte.
Ook ecologische ambitie troef in deze woningen, met een E-peil van 23, wat gelijkstaat aan energielabel A en een uiterst energie-efficiënt en comfortabel leefklimaat. De woningen worden o.m. uitgerust met een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling, vloerverwarming op twee niveaus, driedubbele beglazing en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter voor milieuvriendelijk watergebruik.
2 parels van fantastisch gelegen villa’s van hoog niveau op niet minder dan een steenworp van Leuven, Tervuren en vlakbij Brussel.
Prijsoverzicht
Bouwprijs exclusief BTW | € 798.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Bouwjaar | 2025 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 313 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 649 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 356 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 36 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 23 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 798000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over deze projectontwikkelaar : Kwadraat NV
Kwadraat NV
Adres |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
---|---|
Website | http://www.kwadraat.be |
Naam van de agent | Charlotte |
info@kwadraat.be | |
Telefoonnummer | +32 16720107 |
Externe verwijzing | Coige 2 Leefdaal |