Villa te koop

* 798000€

5 slaapkamers 313 vierkante meters

Immoweb code : 20465540
Immoweb code : 20465540
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
313 vierkante meters bewoonbare ruimte
649 vierkante meters grond

Omschrijving

Gloednieuwe woning in landhuisstijl op rand Bertem/Tervuren

Absolute buitenkans van twee gloednieuwe woningen (1/2 verkocht) in mooi gedetailleerde landhuisstijl op topligging aan een heerlijk rustige straat in Leefdaal met zowel voor- als achteraan een onbelemmerd zicht op rustgevend wei- en bosland, en bovendien op slechts 15 minuten van Leuven en de ring van Brussel, en op 4 km van het Park van Tervuren en The British School of Brussels. Mooie percelen van bijna 7 are met mogelijkheid tot aankoop van 18 are extra.

Binnen valt een royale indeling op, met veel grote ramen voor een overvloed aan daglicht, 2,80 m hoge plafonds op het gelijkvloers, en een weldadig gevoel van ruimtelijkheid. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een ruime inkomhal en een inpandige garage met berging en op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers, inbegrepen een mastersuite met privébadkamer, en een tweede badkamer. De tweede verdieping herbergt een zalige, afgewerkte polyvalente ruimte.

Ook ecologische ambitie troef in deze woningen, met een E-peil van 23, wat gelijkstaat aan energielabel A en een uiterst energie-efficiënt en comfortabel leefklimaat. De woningen worden o.m. uitgerust met een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling, vloerverwarming op twee niveaus, driedubbele beglazing en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter voor milieuvriendelijk watergebruik.

2 parels van fantastisch gelegen villa’s van hoog niveau op niet minder dan een steenworp van Leuven, Tervuren en vlakbij Brussel.

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 798.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Bij levering
Bouwjaar 2025
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 313 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 5
Dressing Ja
Badkamers 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Zolder Ja
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 649 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 356 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Oost

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 36 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 23
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Verkavelingsvergunning Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 798000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over deze projectontwikkelaar : Kwadraat NV

Kwadraat NV

Adres Culostraat, 44
3360 - Bierbeek
Website http://www.kwadraat.be
Naam van de agent Charlotte
E-mail info@kwadraat.be
Telefoonnummer +32 16720107
Externe verwijzing Coige 2 Leefdaal

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame