Overzicht
Omschrijving
--- IN OPTIE --- Fenomenale, totaal gerenoveerde villa me...
--- IN OPTIE --- Fenomenale, totaal gerenoveerde villa met prachtig zicht op weilanden!
Bekijk de volledige fotoreportage en video op onze website; www.vastgoedspruyt.be
Algemeen;
Zeer mooie volwaardig villa, ontworpen door architect O. Quackelbeen en een totaalrenovatie ondergaan in 2018. De woning wordt gekenmerkt door zijn landelijke stijl met charmant karakter en behoud van authentieke elementen. Vernieuwd buitenschrijnwerk, verwarming en zonnepanelen zorgen voor een energie-efficiënte woning!
Buiten is het rustig vertoeven in de aangelegde zonnegerichte tuin.
Indeling;
- Inkomhal met gastentoilet en trappenhal; hierbij mogelijkheid tot creëren van extra bergruimte.
- Lichtrijke leefruimte met houthaard; met fantastische verzichten over het achtergelegen weiland met bosberm.
- Aansluitende open eetruimte.
- Open keuken; voorzien van Quooker-kraan (koud/warm/kokend/bruis - water), vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap.
- Eetplaats met een afgesloten ruime wasplaats en een koele berging.
- Bureau of piano-ruimte; met zicht op de voorgelegen weilanden. Voorzien van ingebouwde kastenwand.
- Bureauruimte in de overloop.
- Master-bedroom met aansluitende dressing en zolder. (deze dressing kan ook aangepast worden naar een extra slaapkamer)
- Bad- en douchekamer met dubbel lavabomeubel en toilet, afgewerkt in mortex.
- 2 kinderslaapkamers met aansluitend een af te werken douchekamer.
- Buitenshuis is er een ruime tuinberging (met voorzieningen ...
Renovatieplicht: nee
Beschikbaar vanaf | 31 januari 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1972 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1254 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240626-0003289075-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 995000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Spruyt (IPI 507438)
Adres |
Gontrode Heirweg 51 bus 2
9090 - Melle |
---|---|
Externe verwijzing | VK - Lochristi - Brandstraat 57 |