Overzicht
Omschrijving
Unieke eigentijdse architectenwoning
Welkom in deze unieke eigentijdse architectenwoning, is gelegen inde gewilde woonwijk Gravenhof op slechts 2 minuten van de Ring van Brussel. Gebouwd in 2010, belichaamt deze woning een harmonieuze fusie tussen moderne luxe en duurzaamheid en de hoogste normen op het gebied van ecologische bouw. De woning is nog uitbreidbaar met een 1ste verdieping.
Met een bebouwde oppervlakte van 400 m² op één niveau biedt deze bijna-energieneutrale woning (BEN/QZEN) E27 een zeldzame kans om te genieten van totale privacy op een perceel van 35 are, voorzien van een 60 meter lange privé-oprit en een prachtig park met Europese bomen. Strategisch gepositioneerd voor optimale zonoriëntatie ( alle leefruimten zijn zuid georiënteerd) blijft de woning onzichtbaar vanaf de straat, voor absolute privacy .
De architectuur van de woning is geïnspireerd door de Case Study Houses van Los Angeles, met spectaculaire grote ramen van 17 m lang met akoestisch geïsoleerd en hoog-impactresistent glas
De woning heeft een ongeëvenaard indoor-outdoor gevoel.
Verwarming : geothermische warmtepomp, Nibe gecombineerd met vloerverwarming en passieve koeling.
Bij hittegolven blijft de woning aangenaam koel. Door de oversteek van het plat dak wordt oververhitting tijdens de zomer vermeden.
Balans-ventilatie systeem D.
Indeling:
Gang van 30 m die de woning doorsnijdt van West naar Oost en de woning opdeelt in een publieke zone (netto hoogte 3,15 m) en privé-zone (kamers, hoogte 2,75 m).
Hall.
Bergruimte, waslok
Bouwjaar | 2008 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 92 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 46 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 3500 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 170 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 71 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20231211-0003048420-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 406 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
P-score
|
D
|
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1740000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 4312 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Claes & Willems (IPI 504447)
Adres |
Basiliekstraat 135
1500 - Halle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5595280 |