Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Découvrez sans attendre cette spacieuse villa de 300 m² et sa vue imprenable sur la campagne environnante.
Idéalement située le long du ravel entre Embourg et Beaufays, elle bénéficie d’un accès facile aux nombreuses commodités locales.
Arrêt de bus à 200m, et axes autoroutiers à 3min en voiture.
Ses grands volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagements.
Elle sera idéale pour une famille avec son superbe jardin de + de 1.000m², son vaste séjour et ses nombreuses chambres, mais aussi pour l’exercice d’une profession libérale grâce à sa visibilité, ses pièces bureau et ses places de parking.
COMPOSITION
Rez : hall d’entrée, vaste et lumineux séjour en L de 51 m² avec accès à la terrasse et jardin, cuisine semi-équipée de 19 m², arrière-cuisine, et 2 chambres/bureaux en façade avant.
Étage : palier desservant 5 grandes chambres (29, 24, 20, 19 et 15 m²) et une sdb. Grenier aménageable pour plus de potentiel.
Sous-sol : grandes caves et un garage de 12 m de long pouvant accueillir plusieurs véhicules en enfilade.
Grâce à l'isolation des combles et de certaines façades, des panneaux solaires thermiques récents, des châssis métalliques DV partout et un chauffage central au mazout, la maison atteint l'excellente note PEB C.
De nombreux équipements tels qu’un adoucisseur d’eau au CO2, une K7 à bois, un système d’alarme et un puit avec groupe hydrophore sont inclus.
Infos et visites au
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1962 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1121 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1121 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240613015736 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 75082 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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La Bourse Immobilère (IPI 502089)
Adres |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
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Website |
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Externe verwijzing | 3897 - 5568363 |