Overzicht
Omschrijving
ENERGIENEUTRALE VILLA MET APARTE PRAKTIJK- of WOONRUIMTE
Prachtige nieuwbouw villa, gelegen op een ruim perceel van 2550 m², combineert luxe met comfort.
GLV:
Je betreedt de woning via de stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet.
De lichtrijke ruime keuken van Bulthaup heeft zicht op de prachtig aangelegde tuin.
Via de dubbele glazen deuren kom je terecht in de gezellige woonkamer met gashaard.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met ingebouwde kasten van Bulthaup en apart toilet.
De inpandige garage biedt plaats voor 2 wagens en is voorzien van 2 oplaadpunten + technische ruimte.
GLV praktijkruimte:
Via een aparte inkomdeur kom je in de inkomhal die toegang verleent tot 2 praktijkruimtes (of 2 extra slaapkamers)
Bureau 1: 4 x 3,54m
Bureau 2: 2,79 x 4,63m met aanpalende badkamer
--> Officieel voorzien van 2 huisnrs. Kan ook dienst doen als woonplaats voor bv inwonend familielid
Verdieping:
Via de massieve wenge trap kom je in de nachthal.
Slpk 1: 3,24 x 5,74m met aparte dressing (17m²) en aanpalende badkamer (douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet)
Slpk 2: 3,74 x 5,3m
Slpk 3: 4,64 x 4,62m
Bdk 2: ligbad, douche (solid soft vloer), dubbel lavabomeubel en toilet
Buiten:
Ruime en perfect onderhouden tuin voorzien van een Husqvarna robotgrasmaaier via satelliet en een automatisch irrigatiesysteem.
Deze rustig gelegen BEN woning is voorzien van de nieuwste technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, hoogrendementsglas, zonnepanelen, airco, elektrische gordijnen en domotica van Loxone.
Bouwjaar | 2022 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18.3 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 325 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 37 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 37 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 5 |
Wasplaats | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 41 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2550 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 13 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 13003-G-OMV_2021091112/EP18032/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 7 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 209 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1695000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1853 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Point Hannes (IPI 201180)
Adres |
Mechelsesteenweg 204A
2500 - Lier |
---|---|
Externe verwijzing | 6328708 |