Villa te koop
498000€
4 slaapkamers 329 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime, lichtrijke open bebouwing met prachtige tuin in Ba...
Ruime, lichtrijke woning met grote tuin in het groene Balegem
In het charmante en rustige Balegem vind je deze prachtige open bebouwing, omgeven door een ruime tuin en een lange oprijlaan.
Binnen word je verwelkomd in een open, lichtrijke woonkamer met een stijlvolle bar – de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De aangrenzende open keuken is volledig ingericht en biedt toegang tot de veranda en de zonnige tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een eerste badkamer, een grote polyvalente ruimte – ideaal als bureau of hobbyruimte – en een ruime garage met extra opslagmogelijkheden.
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de royale ruimtes, overvloedige lichtinval en charmante sfeer is deze woning helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden!
Bruikbare oppervlakte: 329m2 volgens het EPC-attest
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag sinds 22/01/2025
EPC: 260 kWh/m² – Label C | P-score: D | G-score: B
Interesse? Contacteer Olivier van OC Vastgoed via +32 475 33 02 46 of olivier@ocvastgoed.be.
Renovatieplicht: onbekend
Algemeen
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 329 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2801 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 260 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250131-0003514277-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Bouwverplichting | Nee |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1311 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : OC vastgoed (502286)
OC vastgoed (IPI 502286)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website | http://www.ocvastgoed.be |
| Externe verwijzing | OC00026C |