Villa te koop

Statige, te renoveren villa op een commercieel gunstig perceel van 1431m²
.
Deze ruime en veelzijdige villa biedt alles wat u zoekt: 2 sfeervolle leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers, 2 garages en een prachtige tuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte, of kantoor
.
Dankzij de commerciële toplocatie en uitstekende verbindingen is deze eigendom ideaal voor wonen en werken, en geschikt voor gebruik als praktijkruimte, horeca of andere commerciële doeleinden. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om op te splitsen in 2 woonentiteiten, perfect als projectontwikkeling
.
Deze villa is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en potentie voor verdere ontwikkeling.
.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap - vestiaire & toilet, living met inbouwcassette, veranda, keuken,, leefruimte, tuin met bijgebouw (ca. 96m²) met 2 garages, oprit & parking.
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, badkamer.
Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 86m²).
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 13 & zaterdag 14 december 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 445.000 EUR.
.
EPC ...
Renovatieplicht: ja