Villa te koop
* 690000€
4 slaapkamers 247 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Villa met zwembad in Aywaille
Engel&Völkers heeft het genoegen u deze prachtige villa voor te stellen, gebouwd in 2025, op een perceel van 1.115m².
Op de begane grond ontdekt u een grote leefruimte bestaande uit een grote open keuken met kookeiland (keuken niet inbegrepen), een grote woonkamer en een eetkamer. Deze open ruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote erkers. Op de begane grond is ook een wasruimte, een berging en een extra kamer, ideaal voor een kantoor of extra slaapkamer. Boven heeft het huis 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
De kelders strekken zich uit over het hele gebouw, toegankelijk vanuit de hal, en bieden functionele ruimtes die ideaal zijn voor opslag.
Buiten geniet je van een heerlijk zwembad in een goed verlichte tuin op het oosten, perfect om de hele dag van de zonnestralen te genieten. Verkoop onderworpen aan 21% btw.
Kom en ontdek deze villa, die comfort, licht en rust combineert. PEB: A+; Espec: 30kWh/m².an; Etotal:7377kWh/an; cu: 20250321021873.
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 690.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 247 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1115 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Zwembad | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 30 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A+ |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250321021873 |
| CO₂ Uitstoot | 8 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 7377 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 690000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Liège (500637)
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website | https://www.engelvoelkers.com/fr-be/liege/ |
| Externe verwijzing | 6682164 |