Villa te koop

Richtprijs 450000€

4 slaapkamers 160 vierkante meters

Immoweb code : 20469641
Immoweb code : 20469641
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
160 vierkante meters bewoonbare ruimte
1892 vierkante meters grond

Omschrijving

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

Fr :
OPTION!Magnifique villa avec grand jardin et garage située dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté. En recul par rapport à la voirie, la maison est accessible par une allée sécurisée par une barrière motorisée. D'une superficie habitable de plus de 150 m², la maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire avec armoire intégrée, un WC et lave-mains, un living-salle à manger (45m²), un bureau, une cuisine intégralement équipée, une arrière cuisine donnant accès au jardin. 1er étage : un hall de nuit spacieux, 4 chambres dont une belle suite parentale (avec une salle de douche), un WC séparé, et une salle de douche accessible par les 2 chambres latérales. 2ème étage : grenier de rangement. Sous-so age avec espace chaufferie. Possibilité de stationner deux à trois véhicules en enfilade. Le tout agrémenté d'un grand jardin et d'une grande terrasse à l'avant. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC et bois, volets persiennes, volets électriques à certains châssis, chaudière mazout, boiler électrique (2023), toiture isolée. Système d'Alarme. PEB F (509 kWh/m².an). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000,00€. Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1965
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 160 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 25 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 8 vierkante meters
Kantoor Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1892 vierkante meters
Vlakke ondergrond Ja
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 509 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20241003015438
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 116944 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 450000 €
Kadastraal inkomen 1341 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over deze notaris : Charlotte LABEYE & Ophélie LALLEMEND, Notaires Ass

Charlotte LABEYE & Ophélie LALLEMEND, Notaires Ass

Adres Grand' Route 364
4400 - Flemalle
Naam van de agent Mathilde RIGA
Telefoonnummer (04) 233.81.15

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame