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Overzicht
Omschrijving
Vente - Villa Aubange
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Fr :
Cette villa luxueuse présentée par Felice Capraro l'Immobilier de luxe est une véritable perle nichée dans un environnement paisible. Avec ses 10 ares et 23 centiares de terrain, elle offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme et le confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant et une série de commodités de haute qualité, incluant un séjour spacieux inondé de lumière naturelle, une salle de loisirs avec bar pour vos moments de détente, une cave à vin intégrée, une cuisine entièrement équipée offrant une vue sur la piscine, et bien plus encore. L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable, avec une grande terrasse, un jacuzzi pour six personnes, un salon de jardin, un ter rain de pétanque, et une piscine chauffée entourée de palmiers éclairés, créant une atmosphère exquise pour les soirées d'été.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une buanderie et une salle de bain moderne avec douche italienne. Le deuxième étage abrite une somptueuse suite parentale avec baignoire, douche italienne et un grand dressing.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et son aménagement extérieur exceptionnel. Située dans le charmant village de Battincourt, elle offre un cadre de vie privilégié dans la commune d'Aubange.
Pour plus d'informations, veuillez contacter contact@fcimmo.lu
Algemeen
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 2010 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Amerikaans, niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Buitenkant
Perceel aan de straatkant | Nee |
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Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 300 vierkante meters |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 106 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240214002067 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30779 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 337 vierkante meters |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1095000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Over dit vastgoedkantoor : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adres |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website | http://www.fcimmo.lu |
Naam van de agent | Felice CAPRARO |
felice.capraro@fcimmo.lu | |
Externe verwijzing | 85614493 |