Overzicht
Omschrijving
Vente - Villa Aubange
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Fr :
Découvrez cette magnifique maison 4 façades, située dans le charmant village de Guerlange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Entièrement entretenue et en parfait état, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
? Caractéristiques du bien :
? Rez-de-chaussée :
? Superbe hall d’entrée lumineux, distribuant harmonieusement les pièces
? Grand espace salon & salle à manger de plus de 40m²
? Cuisine hyper équipée
? Buanderie fonctionnelle
? Espace indépendant avec accès privé, idéal pour professions libérales ou studio d’appoint
?? Étage :
? 2 grandes chambres
? 1 chamb re principale
? Dressing spacieux
? Salle de bain & salle de douche
? Garage & stationnement :
? Grand garage pour 2 voitures
? 2 locaux de rangement
? De nombreuses places de parking devant la maison
? Extérieur & confort :
? Beau jardin accessible depuis les pièces de vie
? 2 espaces terrasses pour profiter des beaux jours
? Quartier calme et résidentiel
? Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un projet professionnel !
? Renseignements & visites :
? SOLAIA IMMO – +352 26 50 18 69
? info@solaia.lu
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
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Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Perceel aan de straatkant | Nee |
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Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220223026143 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69893 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 719000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : SOLAIA IMMO S.A. (504605)
SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
Adres |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
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Website | http://www.solaia.lu |
Naam van de agent | Massimo CALDERARO |
mc@solaia.lu | |
Externe verwijzing | 84310736 |