Villa te koop

719000€

4 slaapkamers 360 vierkante meters

Immoweb code : 11204822
Immoweb code : 11204822
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
360 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Vente - Villa Aubange

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

Fr :
Découvrez cette magnifique maison 4 façades, située dans le charmant village de Guerlange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Entièrement entretenue et en parfait état, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

? Caractéristiques du bien :

? Rez-de-chaussée :
? Superbe hall d’entrée lumineux, distribuant harmonieusement les pièces
? Grand espace salon & salle à manger de plus de 40m²
? Cuisine hyper équipée
? Buanderie fonctionnelle
? Espace indépendant avec accès privé, idéal pour professions libérales ou studio d’appoint

?? Étage :
? 2 grandes chambres
? 1 chamb re principale
? Dressing spacieux
? Salle de bain & salle de douche

? Garage & stationnement :
? Grand garage pour 2 voitures
? 2 locaux de rangement
? De nombreuses places de parking devant la maison

? Extérieur & confort :
? Beau jardin accessible depuis les pièces de vie
? 2 espaces terrasses pour profiter des beaux jours
? Quartier calme et résidentiel

? Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un projet professionnel !

? Renseignements & visites :
? SOLAIA IMMO – +352 26 50 18 69
? info@solaia.lu

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Overdekte parkeerplaatsen 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 360 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 2
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 241 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20220223026143
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 69893 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 719000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : SOLAIA IMMO S.A. (504605)

SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)

Adres Route de Longwy 12
4831 - Rodange
Website http://www.solaia.lu
Naam van de agent Massimo CALDERARO
E-mail mc@solaia.lu
Externe verwijzing 84310736

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame