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Omschrijving
Vente - Villa Aubange
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Fr :
Solaia IMMO vous propose, à la vente dans le village de Guerlange à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique maison 4 façades en parfait état d'entretien.
Idéalement située, dans une rue calme, proche de toutes commodités, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, un superbe hall très lumineux qui distribue sur toutes les pièces de ce niveau; salon - salle à manger de + de 40m², une cuisine hyper équipée, une buanderie et une partie indépendante idéale pour professions libérales avec son accès individuel sur le pignon droit de la maison !
A l'étage, deux grandes chambres à coucher, un dressing, une chambre principale, une salle de bain et une salle de douche!
La maison dispose également d'un grand garage pour deux voitures, deux locaux de rangement, un grand jardin accessible depuis les pièces de vie de la maison, deux espaces terrasses et de nombreuses places de parking devant la maison complètent ce bien.
+352 26 50 18 69
[email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
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Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
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Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220223026143 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69893 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 725000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
Adres |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
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Website |
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Naam van de agent | Massimo CALDERARO |
[email protected] | |
Externe verwijzing | 84310736 |