Villa te koop

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En :
TADAM Immobilière is offering for sale this pleasant 4-façade architect-designed house, built in 1981 and partially renovated in 2022, located on the heights of the hamlet of Clairefontaine, close to Arlon and the Luxembourg border. This well-maintained, split-level house offers 270 m² of living space on a 14.5 ares plot, with light-filled living areas bordered by a pleasant garden that extends into the woods.

The ground floor comprises a hall, a lounge opening on to the dining room and fitted kitchen, a utility room (secondary kitchen), a study and a toilet. The first floor comprises 4 bedrooms, a family bathroom (shower and bath) and a study. The basement houses an additional bedroom, a shower room, a sauna, a toilet, the boiler room, 2 cellars (+ air-conditioned wine cellar) and a garage for 2 cars in a row.

Outside, there is a 3-sided garden, a 50 m² terrace (terrace flooring to be provided) and a covered, heated outdoor kitchen with pizza oven and water point. The south-west facing aspect is ideal, guaranteeing plenty of sunshine in a quiet, unspoilt setting.

A professional space with separate entrance, waiting room, w.c. and outside parking can be fitted out quickly.

This property offers all the comfort and efficiency of a modern house in an unspoilt natural setting!

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Fr :
TADAM Immobilière vous propose à la vente cette agréable maison d'architecte 4 façades, construite en 1981 et partiellement rénovée en 2022, située sur les hauteurs du hameau de Clairefontaine, proche d'Arlon et de la frontière luxembourgeoise. Cette maison, bien entretenue et conçue en demi-niveaux, dispose de 270m² habitables sur une parcelle de 14,5 ares, avec des espaces de vie lumineux bordés par un agréable jardin se prolongeant sur les bois.

Le RDC comprend un hall, un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, une buanderie (cuisine secondaire), un bureau et un wc. L'étage est composé de 4 chambres, une salle de bain familiale (douche et baignoire) et un bureau. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle de douche, un sauna, un wc, la chaufferie, 2 caves (+ cave à vin climatisée) et un garage pour 2 voitures en enfilade.

L'extérieur offre un jardin sur 3 côtés, une terrasse de 50 m² (revêtement de terrasse à prévoir) et une cuisine extérieure couverte et chauffée, équipée d'un four à pizza et point d'eau. L'orientation sud-ouest est idéale et garantit un ensoleillement optimal dans un environnement calme et préservé.

Un espace pour profession libérale, avec entrée séparée, salle d'attente, w.c. et parkings extérieurs peut être agencé rapidement.

Ce bien offre tout le confort et l'efficience d'une maison moderne dans un écrin de nature préservé.

Découvrez-le grâce à notre visite virtuelle.
Plus d'infos sur www.tadam.immo