Villa te koop
560000€
3 slaapkamers 119 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vicinal 104 - BV104
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans un quartier résidentiel dans le prisé village de Bonnert (Arlon).
Construite en 1990 à proximité directe du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison vous propose une superficie totale de 245m² sise sur une parcelle d'environ 17 ares !
Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 45m² avec salle-à-manger orné de son feu ouvert et une cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse à l'abri de tous les regards. Egalement 3 spacieuses chambres, un WC indépendant et une salle-de-bain.
Sous toute la superficie de la maison, vous profiterez d'un très spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace atelier, une cave de rangement et une seconde salle-de-bain avec WC, évier, douche et arrivée d'eau.
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré avec abri de jardin. Le tout orientés est pour profiter chaque jour du levé de soleil !
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Viessman de 2012, électricité conforme jusqu'en 2049, système d'alarme, châssis double vitrage bois avec persiennes, toiture en excellent état isolée par 22cm de laine de verre sur le sol, grenier de rangement, liaison au réseau d'égouttage et RC: 1.212€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vo
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1690 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1564 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 408 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230623017820 |
| CO₂ Uitstoot | 101 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 64260 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 560000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1212 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adres |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website | http://www.pepit-immo.be |
| Externe verwijzing | 545 - 6107708 |