Overzicht
Omschrijving
SIXTIES VILLA MET KNAP VERBOUWPOTENTIEEL
Sixties charme met toekomst.
Deze karaktervolle villa combineert retro architectuur met ruimte, licht en een topligging. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, geniet je van vlotte verbindingen naar Antwerpen en Brussel, terwijl winkels, scholen en groen binnen handbereik liggen.
Binnen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met brede parketvloeren en grote raampartijen die zorgen voor een prachtig zicht op groen. De keuken en badkamer ademen sixties charme en wachten op een grondige renovatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee à drie slaapkamers, terwijl het gelijkvloers extra ruimte biedt voor een praktijk, home office, hobbyruimte of ontspanning. Daarnaast vind je hier een wasplaats, een inpandige garage met achterdeur en een extra kamer, momenteel ingericht als slaapkamer.
De tuin rondom de villa biedt de hele dag door zon met terrassen en een tuinhuis als extra troeven.
Dankzij de solide architectuur en flexibele indeling is deze woning het perfecte canvas voor een duurzame renovatie. Met de juiste ingrepen kan je hier een future-proof thuis creëren die karakter en modern comfort perfect combineert.
Bovendien zijn er tal van financiële voordelen beschikbaar om jouw renovatieproject te ondersteunen. Ontdek Mijn VerbouwPremie en profiteer van subsidies, renteloze leningen voor energiebesparende maatregelen.
Algemeen
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 397 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 804 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20250213-0003529677-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 469000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2099 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : L'AGENCE (511987)
L'AGENCE (IPI 511987)
Adres |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
---|---|
Externe verwijzing | 412 - 93364032 |