Overzicht
Omschrijving
Te renoveren jaren 70 villa met vergunning op perceel 1994m²
De vergunning met uitbouw achteraan is al voorhanden om van deze jaren 70 villa een echte droomwoning te maken. Het perceel is al prachtig met een mooi groenbestand en perfecte zuid oriëntatie.
De huidige indeling zit als volgt in elkaar en op de foto's kan u de nieuwe indeling van het vergunde plan terugvinden (zolder nog niet in gebruik hierbij).
Een indrukwekkende inkomhal met vestiaire. Aan de linkerkant is er een bureau en twee gezellige slaapkamers en rechts het woongedeelte met een grote, lichtrijke leefruimte en aansluitend een deels open keuken. Op de eerste verdieping vinden we nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Op de grote zolder past na opdeling een volwaardige slaapkamer en badkamer of hobbyruimte. Vanuit de veranda geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin.
Het dak werd reeds vernieuwd is in 2023 en de bovenverdieping is al voorzien van dubbele beglazing.
Dankzij de stevige betonnen structuur is deze woning ideaal om verder te renoveren tot een architecturale parel.
Handige ligging met centrum van Rillaar op minder dan een kilometer, slechts 5 km van het station van Aarschot en vlakbij de op- en afrit van de E314.
Kom ter plaatse kijken om zelf aan te voelen wat een mooie villa met authentieke elementen uw nieuwe thuis kan worden, contacteer Dries via 0470 06 66 43 of dries@immosurplus.be voor een afspraak of meer info.
Algemeen
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1994 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 453 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1058 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo surplus (505757)
Immo surplus (IPI 505757)
Adres |
Rotselaarsebaan 24
3220 - Holsbeek |
---|---|
Website | http://www.immosurplus.be |
Externe verwijzing | 6503401 |