Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met binnenzwembad in bosrijke omgeving.
Deze villa biedt luxe en comfort in een rustige, groene omgeving nabij natuurgebied De Kraenepoel.
Gelegen op een perceel van 2.240 m², op korte afstand van het centrum van Aalter en perfect bereikbaar tussen Gent en Brugge.
Geniet het hele jaar door van het recent gebouwde binnenzwembad met wellnessfaciliteiten zoals een hammam en ruime inloopdouche.
De zuidgerichte, volledig afgeschermde en aangelegde tuin met terras en gemetselde barbecue maakt buitenleven een plezier.
Deze villa biedt een unieke combinatie van wonen en werken dankzij de ruime bureau en/of praktijkruimte.
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Simon Matthys: 0499 99 49 17 of [email protected] Troeven van deze villa:
• Binnenzwembad en wellness met moderne voorzieningen
• Zuidgerichte, aangelegde tuin
• Ruime bureau geschikt voor vrije beroepen
• Tijdloze keuken met koelcel en bijkeuken
• Twee garages en royale opbergruimtes
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
Deze instapklare villa combineert comfort, functionaliteit en een prachtige ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een droomhuis of een woon-werkcombinatie.
Info: - EPC: label C, 212 kWh/m² - Stedenbouw: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Vv - Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A
De bovenvermelde oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 477 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220609-00026788-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 840000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Heritage Vastgoed (IPI 508954)
Adres |
Stationsplein 5
9880 - Aalter |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1273 - 1800 |