Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa in doodlopende straat
In een doodlopende straat, omringd door groen en op een boogscheut van het centrum van ’s-Gravenwezel, vindt u deze stijlvolle en instapklare villa op een ruim perceel van 1.410 m². Met haar doordachte indeling, ruime woonvertrekken en hoogwaardige afwerking biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en luxe.
Indeling
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en een gastentoilet. De grote raampartijen in de woonkamer en eetkamer laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste leefkeuken, een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een praktische wasplaats en een dubbele garage met automatische poorten.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers, een dressing en 2 badkamers.
Tenslotte is er ook nog een ruime zolder (60 m²), bereikbaar via een uittrektrap.
Buitenruimte
De prachtig aangelegde, westelijk georiënteerde tuin met ruim terras vormt een oase van rust en privacy.
Bijzonderheden:
+ Instapklaar & perfect onderhouden
+ Kruipkelder en regenwaterrecuperatie (3.000 L)
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers
+ Zonnepanelen & alarmsysteem
+ Gelegen in een doodlopende straat nabij het kasteel van ’s-Gravenwezel
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 1984 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 287 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1410 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 143 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 0003546387-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 989000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3305 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Verlat Immobiliën nv (202148)
Verlat Immobiliën nv (IPI 202148)
Adres |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
---|---|
Website | https://verlat.be/ |
Externe verwijzing | GK0931 |