Overzicht
Omschrijving
ESPINETTE - Luxe villa vrij over het hoofd gezien - Privacy
ESPINETTE, luxe locatie voor deze charmante villa met 5 slaapkamers + kantoor gelegen in de felbegeerde residentiële wijk “centraal Espinette”. Gelegen op loopafstand van het Zoniënwoud en het Onze-Lieve-Vrouwvoorplein, terwijl het zeer rustig en beschut tegen overlast is, zal dit pand in perfecte staat u verleiden met zijn prachtige volumes en zijn prachtig aangelegde buitenruimtes. Met 240m². op een prachtig vrij perceel van 16ares26ca perfect ZUID georiënteerd, biedt dit uitzonderlijke pand u:
Centrale inkomhal, apart toilet. en vestiaire, zeer mooie en lichte woonkamer van 60m² inclusief tv-lounge met open haard, grote keuken van 15m² volledig uitgerust en met veel opbergruimte, slaapkamer van 17m², licht kantoor van 7m².
1e VRDP: Nachthal, master suite, 2 mooie slaapkamers van 21m² en 20m² met kasten, vernieuwde badkamer: Ligbad, hammam douche, toilet, bidet, meubel met 2 wastafels.
2e VRDP: Prachtige suite: Slaapkamer, kleedkamer, badkamer.
Kelder: 2A garage, voorraadkelder en wijnkelder.
Voorzieningen buitenshuis: Prachtig verwarmd zwembad (warmtepomp) op het ZUIDEN en vrij uitzicht, douche, intiem terras de hele dag zonnig, aangename en vlakke tuin, PK 3 tot 4A, poort naar straat.
Overal dubbele beglazing, recente gasboiler + boiler, kamerthermostaat, geïsoleerd dak, waterontharder, ELEC-conform, elektrische rolluiken, zorgvuldige afwerking.
** EPC = C**
Een luxe woning die charme en privacy biedt, in een gewilde omgeving!
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Wijk of buurt | ESPINETTE |
Bouwjaar | 1970 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1626 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 650 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230523-0002890499-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Maandelijkse huurprijs | 3500 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Braxel (IPI 508871)
Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1870 - 1936 |