Overzicht
Omschrijving
Majestueus Maison de Maître in het hart van Saint-Hubert
Immo By Julie heeft het genoegen u dit prachtige herenhuis voor te stellen, gelegen in het hart van Saint-Hubert, een klein toeristisch stadje in de Belgische Ardennen, hoofdstad van de jacht en de natuur.
Wat een verrassing als je de deuren opent van dit majestueuze huis van 408 m², gerenoveerd met smaak en edele materialen met behoud van zijn authentieke charme met zijn plafondlijsten (plafondhoogte 3m40), zichtbare metalen balken, massief houten parketvloeren en marmer.
Bestaande uit 6 slaapkamers, waarvan één met terras, 2 doucheruimtes, 2 kleedkamers en 1 bioscoopzaal. Er is ook 1 beveiligde professionele ruimte op de begane grond, bestaande uit 2 kamers met toilet, ideaal voor een vrij beroep.
Een prachtig glazen dak zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval in de woonkamer van 61 m², met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, die is voorzien van een smeedijzeren serre met wijnranken, en een zwembad (pomp geïnstalleerd). Er is ook 1 garage voor 2 auto's, een wijnkelder en opslagruimte.
Ideaal voor een groot gezin, een B&B-project of een gîte - bouwvergunning verleend voor 12 personen!
Neem contact op met uw Immo By Julie agentschap op 0498/49.77.56.
Wijk of buurt | Ardenne |
---|---|
Bouwjaar | 1950 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 408 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 36 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 38 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 70 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 70 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 861 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 415 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240803008854 |
CO₂ Uitstoot | 55 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 87621 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1760 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo By Julie (IPI 514576)
Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6299670 |