Overzicht
Omschrijving
Vakantiehuis voor 6 personen, 2 minuten van Durbuy
Immo By Julie heeft het genoegen u dit charmante stenen huis voor te stellen, gelegen in het dorpje Warre, op 2 minuten van de historische stad Durbuy.
Bestaande uit 2 huizen samengevoegd tot 1, biedt het een waaier aan mogelijkheden: van een eengezinswoning, tot een gîte (in principe goedgekeurd voor 6 personen), tot een huis + gastenkamer op de begane grond.
De indeling van het interieur is als volgt: Op de begane grond, 1 inkomhal, 1 ingerichte keuken, 1 lichte woonkamer dankzij zijn mooie veranda en 1 ruimte van 28m² van een kamer + douchekamer + WC met eigen ingang, die ofwel een vrije activiteit of een gastenkamer zou kunnen herbergen.
Op de 1ste verdieping, 1 nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 van 25m², 1 ruimte beschikbaar voor 1 tweede douchekamer (aansluiting aanwezig) of 1 dressing.
Een kleine gezellige tuin, zonder inkijk, aan de achterzijde van het huis met schuurtje.
Gerenoveerd in 2017 (ramen, dak, isolatie, enz.), EPB C die voldoet aan de huidige energie-eisen en mogelijkheden om lagere kosten te verkrijgen!
Wacht niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Neem contact op met uw Immo By Julie agentschap op 0498/49.77.56.
Bouwjaar | 1890 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 18 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 1 vierkante meter |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 361 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 235 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20150116015570 |
CO₂ Uitstoot | 59 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56683 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 85 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 684 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo By Julie (IPI 514576)
Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6237240 |