Uitzonderlijk vastgoed te koop

685000€

4 slaapkamers 272 vierkante meters

Immoweb code : 20174575
Immoweb code : 20174575
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
272 vierkante meters bewoonbare ruimte
551 vierkante meters grond

Omschrijving

VOLLEDIG INSTAPKLARE en enorm ruime halfopen bebouwing

Uitzonderlijk ruime, halfopen bebouwing met een prachtig zicht op de tegenovergelegen weides.
Rustig doch strategisch gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en trein), scholen, park Mariadal, winkels, oprit autosnelweg enz.
De woning is VOLLEDIG INSTAPKLAAR. Tijdloze afwerking met de meest kwalitatieve en duurzame materialen. Energiezuinig : EPC B.
Inkom met ingemaakte vestiaire en wc + lavabo. Grote garage +/- 18,3 m² met zeer hoge, aut. garagepoort.
Individuele, hyper uitgeruste keuken 12 m² met zicht op de tuin en granieten werkblad, vaatwasser, stoom- en combi-oven, frigo. Aansluitend : bijkeuken +/- 5,4 m² met toegang tot de tuin en het grote terras.
Gemetst tuinhuis. Enorm grote woonkamer +/- 42,35 m² met houtkachel en eetkamer +/-10,54 m² met zicht op de volledig omheinde tuin.
Kruipkelder : geïsoleerd.
Marmeren trap naar de 1e verdiep : 4 SLPK +/- 19,35-18-11,55-10,06 m². Waarvan 2 met balkon.
2e verdiep / zolder met vaste trap : +/- 50 m² met ingemaakte kasten, laminaat en 6 veluxen.
Zeer grote badk (voll. betegeld) +/- 12 m² met bad en douche, lavabo, wc en handdoekradiator.
Stookruimte +/- 3,75 m². Wasplaats +/- 9 m² met aansluitingen machines : mog. tot creatie 2e badk.
Asbestveilig - CV aardgas Buderus condensatie (radiatoren)–airco in woonkamer en master – waterverzachter– beton tussen verdiepen– 14 zonnepanelen – regenw. – elek rolluiken op glvl en 2 slpk – dubbele beglazing merbau met inbraakwerend glas - spouw geïs.
Geen contractueel doc

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 272 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 42 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 11 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Amerikaans, hyper-geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 10 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte zolder 50 vierkante meters
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 551 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 300 vierkante meters
Oppervlakte terras 24 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 172 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240605-0003272281-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 685000 €
Kadastraal inkomen 1497 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMO POOT (204413)

IMMO POOT (IPI 204413)

Adres Parklaan 8
1930 - Zaventem
Website http://www.immopoot.be
Naam van de agent Davina Poot
E-mail info@immopoot.be
Telefoonnummer +32 27253035
Externe verwijzing Imbroekstraat 59

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame