Overzicht
Omschrijving
Oud hoevetje in stenen van de streek nabij het Croix-Scaille
Wellimmo is verheugd u deze typisch Ardense boerderij aan de voet van het Croix-Scaille-massief en zijn belvedère (hoogste punt van de provincie) voor te stellen.
Dit gebouw van voor 1850 werd eerst gerenoveerd in 1917, daarna, in de jaren 90, werden het dak en de ramen vernieuwd. Dit verklaart de perfecte conservering van de stenen muren en de vele balken, de hoge plafonds, de helderheid van de woonkamers. Ook de eerste verdieping ontbreekt het niet aan karakter (mooie parketvloer, oude inbouwkasten, marmeren schoorsteen).
Aan plaats en ruimte geen gebrek. De zolder van het woongedeelte zou gemakkelijk plaats kunnen bieden aan een grote master suite of twee mooie extra slaapkamers. Het schuurgedeelte, met volledige dekvloer (“chape”) op +/- 100m² en +/- 8 m hoog, is tot op vandaag in gebruik als magazijn maar zou plaats kunnen bieden aan een 2e woning, of zelfs meerdere appartementen. Nog een troef: 30m² gewelfde kelder.
De tuin ligt op het zuiden. De straat heeft de toepasselijke naam (de “rue de la centenaire”, als eerbetoon aan een van de oudste vrouwen van België): de omgeving is kalm en rustgevend, je kunt er gelukkige dagen doorbrengen. Meer info: www.wellimmo.be
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
---|---|
Bouwjaar | 1850 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 560 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 320 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 683 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20230126022495 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 142611 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 239000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 323 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | DAVREUX Nancy |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474 494 417 |
Externe verwijzing | 1976 - 345345863 |