Uitzonderlijk vastgoed te koop

3 slaapkamers 250 vierkante meters

Immoweb code : 20117556
Immoweb code : 20117556
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
250 vierkante meters bewoonbare ruimte
560 vierkante meters grond

Omschrijving

Oud hoevetje in stenen van de streek nabij het Croix-Scaille

Wellimmo is verheugd u deze typisch Ardense boerderij aan de voet van het Croix-Scaille-massief en zijn belvedère (hoogste punt van de provincie) voor te stellen.
Dit gebouw van voor 1850 werd eerst gerenoveerd in 1917, daarna, in de jaren 90, werden het dak en de ramen vernieuwd. Dit verklaart de perfecte conservering van de stenen muren en de vele balken, de hoge plafonds, de helderheid van de woonkamers. Ook de eerste verdieping ontbreekt het niet aan karakter (mooie parketvloer, oude inbouwkasten, marmeren schoorsteen).
Aan plaats en ruimte geen gebrek. De zolder van het woongedeelte zou gemakkelijk plaats kunnen bieden aan een grote master suite of twee mooie extra slaapkamers. Het schuurgedeelte, met volledige dekvloer (“chape”) op +/- 100m² en +/- 8 m hoog, is tot op vandaag in gebruik als magazijn maar zou plaats kunnen bieden aan een 2e woning, of zelfs meerdere appartementen. Nog een troef: 30m² gewelfde kelder.
De tuin ligt op het zuiden. De straat heeft de toepasselijke naam (de “rue de la centenaire”, als eerbetoon aan een van de oudste vrouwen van België): de omgeving is kalm en rustgevend, je kunt er gelukkige dagen doorbrengen. Meer info: www.wellimmo.be

Algemeen

Wijk of buurt Famenne-Ardenne
Bouwjaar 1850
Aantal verdiepingen 4
Gevelbreedte aan de straatkant 17 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 5
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 250 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 51 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 560 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 320 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 18 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 683 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20230126022495
CO₂ Uitstoot 1000 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 142611 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Kadastraal inkomen 323 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Wellimmo sprl (510350)

Wellimmo sprl (IPI 510350)

Adres Rue de la Station 20A
6920 - Wellin
Website http://www.wellimmo.be
Naam van de agent DAVREUX Nancy
E-mail nancy@wellimmo.be
Telefoonnummer +32 474 494 417
Externe verwijzing 1976 - 345345863

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame