Uitzonderlijk vastgoed te koop
* 299000€
3 slaapkamers
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Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
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En :
Le clos Albert Vienne est composé d'un ensemble de 6 lots sur lesquels seront construits 2 habitations 4 façades (lots 1 et 2)
et 4 habitations 3 façades (lots 3 à 6) sis rue du 4 Août 10-12 à Spiennes
Les habitations 3 chambres (lots 5-6) et 4 chambres (lots 1 à 4) seront composées de vastes séjours et de grandes terrasses offrant un cadre de vie idéal, dans un clos privé calme et végétalisé au centre du Village buccolique de Spiennes.
Les habitations seront réalisées avec des matériaux de 1e qualité et équipées des dernières technologies (PAC réversible, chauffage sol, air conditionné)
permettant d'atteindre le LABEL A et B au niveau de la PEB
Les habitations seront vendues en l'état de G-O fermé (abords et raccordements compris) avec la possibilité de réaliser
les travaux de techniques spéciales et de finitions intérieures par les sociétés du promoteur suivant le budget repris ci-dessous.
Les abords privés comprenant les accès aux habitations, les clôtures, les plantations (haies, arbres, pelouses) sont des charges d'urbanisme imposées
par la Commune et sont comprises dans les prix de vente de habitations en gros-œuvre fermé.
Fr :
Le clos privé Albert Vienne est composé d'un ensemble de 6 lots sur lesquels seront construits 2 habitations 4 façades (lots 1 et 2)
et 4 habitations 3 façades (lots 3 à 6) à Spiennes.
Les habitations 3 chambres + 1 SDB (lots 5-6) et 4 chambres + 2 SDB (lots 1 à 4) seront composées de vastes séjours et de grandes terrasses offrant un cadre de vie idéal, dans un clos privé calme et végétalisé au centre du Village bucolique de Spiennes.
Les habitations seront réalisées avec des matériaux de haute qualité et équipées des dernières technologies (PAC réversible, chauffage sol, air conditionné, double flux), permettant d'atteindre le LABEL A au niveau de la PEB
Les habitations seront vendues en l'état de G-O fermé (abords et raccordements compris) avec la possibilité de réaliser
les travaux de techniques spéciales et de finitions intérieures par le promoteur.
Les abords privés comprenant les accès aux habitations, les clôtures, les plantations (haies, arbres, pelouses) sont des charges d'urbanisme imposées
par la Commune et sont comprises dans les prix de vente de habitations en gros-œuvre fermé.
Les prix des habitations (hors frais) varient de 299.000 € (lot 5) à 460.000 € (lot 1) en l'état de gros-oeuvre fermé et de 415.000 € (lot 5) à 640.000 € (lot 1) tout fini.
Possibilité de personnaliser les habitations pour les revêtements de sol et ameublements (cuisine et meubles sanitaires).
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 299.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
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