Overzicht
Omschrijving
!!NIEUWE PRIJS!! Prachtig landgoed in het hart van het Herverland; een herenhuis uit 1672, opgetrokken uit breuksteen. Deze charmante voormalige boerderij is omgeven door een dromerig park en weiden. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 12639m² en biedt een panoramisch uitzicht op de vallei en de omliggende weilanden!
Het behoud van het bijzondere en charmante karakter van de periode is bewonderenswaardig, of het nu gaat om de grote stoeptegels van natuursteen in de gezellige ruimte die de keuken scheidt van de ruime en woonkamer, of de Raerens zandstenen tegels in de keuken en de woonkamer, of de houten lambrisering, de authentieke binnendeuren, het trappenhuis, het vakwerk op de bovenverdieping, de houten balken en plafonds, de parketvloeren, de ramen met kruisverdeling en buitenluiken.... en alle originele details van dit prachtige pand.
Samenstelling :
Begane grond (129m²): inkomhal, vestiaire, aparte toilet, leefruimte als kantoor, kamer met trap naar de verdiepingen, keuken die de charme van de antieke stijl heeft behouden, met gootsteen in natuursteen, ruime en woonkamer met haard en gietijzeren kachel, het verhoogde gedeelte van de woonkamer in hout geeft toegang tot de zithoek.
Het privé en beschutte terras profiteert van een heerlijke zonligging.
De bovenverdieping (62m2) bestaat aan de ene kant uit een hal die toegang geeft tot 2 slaapkamers en aan de andere kant uit nog een gezellige hal die de badkamer en een derde slaapkamer bedient.
De tweede verdiepi
Aantal gevels | 4 |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 12639 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 464 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20210502004747 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 132869 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1572 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CITF sprl (IPI 105066)
Adres |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5297943 |