Overzicht
Omschrijving
Instapklaar handelspand met woonst, parking + tuin
Instapklaar handelspand met woonst gelegen tussen Wetteren en Aalst :
1. Op het gelijkvloers een handelsruimte van 180m², momenteel ingericht als welness/massage-instituut met ontvangstruimte, 6 behandelingsruimtes,…
Door de modulaire opbouw van deze handelsruimte kan de indeling makkelijk aangepast/weggenomen worden. Dit biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoorruimte, (groeps)praktijkruimte,…. De grote sectionale poort aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat binnenrijden met (hoge) bestelwagens geen probleem kan zijn. De afgesloten (discrete) parking (min. 10 plaatsen) met inkomruimte is voorzien van een camerasysteem. Verder nog een omheinde tuin.
2. Op de 1e verdieping een duplex penthouse met afzonderlijke ingang, grote lichtrijke woonkamer (+ open keuken), berging, bureauruimte, 3 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte, zolderruimte en terras.
Bijkomende troeven :
- Vlotte verbinding naar E40 in zowel Wetteren als Aalst
- Mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar handelspand + woonst met rendabele bestaande uitbating
- Of voor wie op zoek is naar een investeringspand met geraamde huuropbrengst van min 7%.
Bijkomende inlichtingen en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag.
Vermelde prijs is bij verkoop onder registratierechten en onder voorwaarde van overname van bestaand handelsfonds. Gegevens beschikbaar op aanvraag.
Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via [email protected]
Bouwjaar | 1993 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 450 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 4 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1543 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 193 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 650000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2334 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6142992 |