Uitzonderlijk vastgoed te koop
499000€
4 slaapkamers vierkante meters
297Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle, open woning op unieke ligging
Authentieke open bebouwing in Scherpenheuvel: Ruimte, rust en gezelligheid troef!
Op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie? Deze open bebouwing in een rustige straat in Scherpenheuvel combineert authentiek charme met hedendaags comfort. Geniet van de rust van een grote tuin, zowel voor- als achteraan, en een gezellig overdekt terrasje. Ondanks de kalme ligging bevinden winkels, het centrum van Scherpenheuvel én de autostrade zich op korte afstand. Ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid!
Indeling & Kenmerken
De benedenverdieping verwelkomt je met een ruime, karaktervolle living voorzien van een grote erker die het licht rijkelijk binnenlaat, hét gezellige plekje van het huis voorzien van een houtkachel voor extra sfeer. Samen met de open keuken en eetruimte vormt deze ruimte het hart van het huis, met dit jaar geplaatste warmte- en lichtwerende screens voor extra comfort. Daarnaast vind je een recent vernieuwde badkamer (2022), een handige bergruimte, een kantoorruimte en een extra kamer, momenteel ingericht als beautysalon, die ook perfect kan dienen als slaapkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte.
Duurzame updates
Deze woning is recent voorzien van zonnepalen en heeft een volledig nieuwe propaangasinstallatie in plaats van mazout, wat een extra troef is voor toekomstige bewoners.
Beschikbaar vanaf | 20 januari 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1925 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 48 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 297 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2893 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241122-0003455635-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 7019 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 196 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1327 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|