Overzicht
Omschrijving
Zeer uitzonderlijke
Ontdek deze ongelooflijke kans in Sars-La-Buissière, genesteld in het hart van het platteland en op slechts een paar minuten van Lobbes, Merbes-le-Château en Binche. Dit unieke landgoed bestaat uit een charmante 19e-eeuwse boerderij, een vrijstaand huis, bijgebouwen en een grote tuin van ongeveer 40 hectare met boomgaard en moestuin.
De begane grond van de voormalige boerderij (ca. 275 m²) bestaat uit een entree, een toilet, een volledig ingerichte keuken (2021), een wasruimte, een eetkamer, een woonkamer met houtkachel, een berging, toegang tot een garage voor 2 auto's en kelders.
De eerste verdieping bestaat uit een badkamer en een toilet, 6 slaapkamers, waarvan één op een tussenverdieping en de andere op een aangrenzende verdieping, en toegang tot een bergzolder.
De bijgebouwen bestaan uit een voormalige smederij (66 m²), de voormalige stallen met zolder en paardenboxen (105 m²) en een werkplaats (40 m²).
Het vrijstaande huis (ca. 100 m²) bestaat uit een keuken die uitkomt op de eetkamer met houtkachel, een serre, een zitkamer, een doucheruimte en 3 slaapkamers met eigen badkamer (9, 13 en 18 m²). Er is de mogelijkheid om nog eens 55 hectare grond bij te kopen in een landelijke en agrarische zone.
Dit object kan op verschillende manieren gebruikt worden: landhuis, kangoeroehabitat, professioneel project, gîtes, enz.
Kenmerken: Boerderij - PEB C: 20240503011527 - 226 KwH/jaar - elektriciteit conform - fotovoltaïsche panelen, geen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2298 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240503011527 |
CO₂ Uitstoot | 174 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 77824 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 479000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1504 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 14097 - 355523 |