Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Au cœur du triangle Marche en Famenne, Libramont, Martelange et dans un environnement calme de grande qualité. Superbe fermette en pierres du pays, composée de 3 spacieux gîtes et un appartement, ainsi qu’une surface exploitable supplémentaire de plus de 150m². Gîte 1 (Duplex 6 à 8 pers) : Hall d’entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée et accès à sa terrasse, salle de bain et 3 chambres, wc. Gîte 2 ( 4 à 6 pers ) : Hall d’entrée, vaste séjour très lumineux avec accès terrasse et coin cuisine 2 grandes chambres, salle de bain avec wc. Gîte 3 (4 à 6 pers) : Vaste séjour très lumineux avec accès terrasse et coin cuisine 2 grandes chambres, salle de bain avec wc. 1er Étage (appartement de 110m²) : Hall d’entrée, grande salle à manger très lumineuse, belle cuisine équipée, un grand salon de plus de 25m² avec poêle à pellets, 3 agréables chambres, 2 salles de bain. 2ème Etage : Surface exploitable de plus de 155m², idéale pour la création de 3 rooftops avec vue sur la nature ou 2 gîtes supplémentaires afin d'augmenter la rentabilité. Annexe : actuellement utilisé en local technique pour la chaudière et le stockage du bois, cette partie est parfaite pour la création d’un logement de conciergerie donnant la possibilité d’avoir une personne ou couple à demeure qui gère les gîtes pour vous.
Prix en achat direct 699.000€
Accès possible aux PMR, Actuellement la rentabilité totale est de +- 14%, possibilité d’augmenter et arriver entre 15 et 20%
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 7 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 515 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 10 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 5 |
WC | 5 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 155 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 975 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 625 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
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Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240123023919 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 117623 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 650000 € |
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Kadastraal inkomen | 1211 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 60 |
Huidige maandelijks inkomsten | 7180 |
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Leader-Immo (IPI 514468)
Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
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Naam van de agent | Dimitri Mahaux |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 486901005 |
Externe verwijzing | SOAT50A |