Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk en uniek KARAKTERVOL huis.
SAINT-VITH (RECHT) – In de wijk Les Bois Magis, op een steenworp van Malmédy/Vielsalm, ontdekt u deze karaktervolle woning met een authentieke natuurstenen gevel van ongeveer 413 m², in perfecte staat. Gelegen nabij lokale winkels en het stadscentrum.
De woning bestaat uit een inkomhal, een keuken van +/- 25 m², een woonkamer van +/- 45 m², een salon van +/- 25 m², een badkamer van +/- 5 m², 1 toilet en 1 slaapkamer van +/- 21 m² op de begane grond.
Een prachtige eigentijdse trap leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime kamer van +/- 45 m² (geschikt voor diverse doeleinden), een slaapkamer van +/- 17 m², een badkamer met douche en bad van +/- 10 m², en een bureauruimte van +/- 52 m².
De vloeren zijn van massief hout of hoogwaardige tegels. In de betegelde kelder vindt u verschillende ruimtes, waaronder de verwarmingsruimte met toegang tot buiten via een trap.
Het dak is geïsoleerd en bedekt met leien, wat de woning extra charme en grandeur geeft.
De buitenschrijnwerkerij is voorzien van driedubbel glas.
De zolder kan worden omgebouwd tot een multifunctionele ruimte of twee ruime slaapkamers. De dakramen zorgen voor voldoende licht en verduistering naar wens. Alle oppervlakten zijn bij benadering. Het zuidgerichte buitenterras van +/195m².
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 412 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 80 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 45 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1200 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 210 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 260 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Vrije beschrijving EPC | RAMEN MET DRIEDUBBEL GLAS. GEÏSOLEERD DAK. |
Referentie van het EPC-rapport | 20240827022501 |
CO₂ Uitstoot | 260 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 260 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Villa |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 412 vierkante meters |
Extra informatie | Tuin - buitenarchitectuur. Twee parking autoplaats |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 685000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1206 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Passionista (IPI 516526)
Adres |
Meerstraat 191
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Immo Passionista |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 476291515 |
Externe verwijzing | EKCA9 |