Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk eigendom met gîtes in de Ardennen
In het charmante dorp Roy, nabij Marche-en-Famenne en Durbuy, biedt dit domein een ideale ligging voor kwalitatief toerisme. Het omvat een gerenoveerde hoofdwoning, twee ruime gîtes (voor 10 en 20 personen), en inrichtbare bijgebouwen op 61 are.
De hoofdwoning combineert charme en comfort met een grote leefruimte, schoorsteen en 3 kamers. De kleine gîte biedt 5 slaapkamers, een eetkamer met open haard en een terras. De grote gîte, ideaal voor groepen, heeft 8 kamers, een uitgeruste keuken en een groot terras voor evenementen.
Met hoge bezettingsgraden, boekingen tot 2025 en een uitstekende reputatie op verhuurplatforms, voldoet dit domein perfect aan de verwachtingen van vakantiegangers. De uitrusting voldoet aan alle normen,en er is ontwikkelingspotentieel voor extra verblijven.
Dit zeldzame pand combineert een lucratieve toeristische activiteit, een ideale geografische ligging en een uitzonderlijke leefomgeving. Het is een unieke kans om een hoogwaardig toeristisch project in de Ardennen te ontwikkelen of om te genieten van een ruim, elegant en potentieel domein
Voor meer informatie: www.wellimmo.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Bouwjaar | 1850 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 32 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
Buitenparkeerplaatsen | 20 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 700 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
Aantal open haarden | 3 |
Slaapkamers | 17 |
Badkamers | 8 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 6121 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 230 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20170315024269 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 59234 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 1399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2305 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | DAVREUX Nancy |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474 494 417 |
Externe verwijzing | 2043 - 345345902 |