Uitzonderlijk vastgoed te koop

549000€

7 slaapkamers 418 vierkante meters

1761 Roosdaal

Immoweb code : 20441591
Immoweb code : 20441591
Reclame
Reclame

Overzicht

7 slaapkamers
2 badkamers
418 vierkante meters bewoonbare ruimte
886 vierkante meters grond

Omschrijving

Thuisbureel met medewerkers, co-housing, kangoeroewonen, vri

Deze ruime villa met aanbouw tussen Ternat en Roosdaal biedt een perfecte balans tussen werk en privé. Oppervlakte 418 m² (307 m² woonhuis, 111 m² garage, berging, tweede keuken). 7 kamers, waarvan 3 mogelijk burelen, 2 wachtruimtes, apart toilet en doucheruimte, badkamer en veel parkeerruimte voor en naast de villa. De inkomhal leidt naar een ruime living met massief parket en gezellige gashaard. Aansluitend eetkamer met hoogwaardige open keuken (2 ovens, vaatwasser, grote koelkast/diepvriezer, inductie kookplaat) voorzien van natuurstenen werkblad. Er is airco, automatische rolluiken en een alarm. Terras aan de zijkant en achteraan.

Op gelijkvloers is er ook een badkamer met lavabo, bad en toilet. Daarnaast een ruime kamer dienstig als slaapkamer of kantoor.

Op de bovenverdieping 4 slaapkamers en een toilet. Mogelijkheid voor extra badkamer en dressing.

De aanbouw biedt ruimte voor thuiswerken. Op de 1ste verdieping 2 à 3 ruime bureaus met aparte toegang en 2 wachtzalen. Op het gelijkvloers aparte ingang voor bureaus of praktijk, toilet, wachtzaal, extra douche. Doorgang naar garage en kelder.

Op het gelijkvloers achteraan zeer ruime garage, 2 kelders, aparte ingang met trap naar boven, douche en toilet, grote ruimte met keuken (111 m²), ideaal voor opslag of hobby’s zoals autoverzameling of knutselen.

Rondom de woning veel parkeerruimte aan de voorkant, zijkant en achterkant. De tuin is volledig afgesloten van de straat voor extra privacy en veiligheid.

Gunstig geleg

Algemeen

Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 418 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 7
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 23 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 17 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 73 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 886 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Terras Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 454 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 2020240809-0002848979
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 549000 €
Kadastraal inkomen 2000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Claes & Willems (504447)

Claes & Willems (IPI 504447)

Adres Basiliekstraat 58
1500 - Halle
Website http://www.claeswillems.be
Externe verwijzing 6501511

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame