Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa met prachtige zichten op unieke ligging
Uitzonderlijke gelijkvloerse villa met prachtig panorama over het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen.
De locatie vlakbij de Hotond, een van de hoogste punten in Oost-Vlaanderen, biedt unieke mogelijkheden voor rust, privacy en natuurbeleving.
De woning is als volgt ingedeeld, inkomhal met bezoekerstoilet, ruime leefruimte met houtkachel, toegang tot het zijdelings terras en genietend van de prachtige zichten op de stad Ronse. Verder is er nog een keuken met toegang tot de kelder en een aparte eetkamer. Vanuit de lange nachthall is er toegang tot 4 slaapkamers waarvan één met eigen doucheruimte en nog een aparte badkamer. De woning is grotendeels onderkelderd bestaande uit verschillende ruimtes zoals een berging, bureau/hobbyruimte met rechtreekse toegang tot terras en tuin. Daarnaast biedt de woning voldoende parkeerplaats, een recent dak met zonnepanelen, een dubbele garage en extra opslagruimte.
De grote tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Volwassen bomen en diverse planten sieren het terrein, wat een harmonieuze overgang vormt naar het omliggende natuurgebied. Dit maakt het niet alleen een perfecte plek om te ontspannen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
De uitzonderlijke ligging zorgt ervoor dat de privacy en rust hier gewaarborgd zijn, terwijl de nabijheid van de Hotond en het centrum van Ronse de nodige voorzieningen binnen handbereik houden. Absoluut een bezoek waard.
Beschikbaar vanaf | 1 december 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1970 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 36 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 7076 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 6500 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 453 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | -20240619-0003287681-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 9999 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 330 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 555000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2209 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
---|---|
Externe verwijzing | 6149668 |