Uitzonderlijk vastgoed te koop

375000€

3 slaapkamers 248 vierkante meters

Immoweb code : 20233976
Immoweb code : 20233976
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
248 vierkante meters bewoonbare ruimte
2300 vierkante meters grond

Omschrijving

Uniek renovatieproject in het rustieke Membruggen

Verder af te werken, vrijstaande woning op een royaal perceel van 23a00ca te Membruggen. Op deze aangename locatie geniet je van rust en natuur in een leuke dorpskern, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Zo bereik je op 5 min. autostrade E313. Naar het gezellige centrum van Tongeren en Bilzen rij je slechts 10 min. In 2023 werd er een vergunning afgeleverd om deze woning om te toveren tot een villa in pastorijstijl met moglkhd tot het bouwen van een werkhuis. De woning werd gestript en deels heropgebouwd met aandacht voor energieprestatie. Daarnaast werd het dak vervangen en geïsoleerd. Extra troef is dat er voldoende bakstenen en isolatie aanwezig zijn om de woning af te werken. De volgende indeling is voorzien op de vergunde plannen:GLV:Ruime inkomhal.Riante living met bureauruimte (tot. opp. 30,8m2).Twee bergruimtes (11,84m2 en 9,33m2).Gastentoilet.Mogelijkheid tot bijbouwen van een keuken (38,85m2), speelkamer (11,75m2) en een garage (32,18m2). De funderingsplaat is aanwezig.+1:Nachthal.Twee slpkrs van 14,56m2 en 14,62m2.Badkamer van 12,68m2.Dressing van 9,09m2.+2: In te richten masterbedroom (28,08m2) waar je elke ochtend geniet van het verzicht over de groene omgeving. 2 zolderruimtes.-1:2 Kelderbergings (23,5m2).PERCEEL: Deze vrijstaande woning is landelijk gelegen op een percl van 91,5m diep en geniet een ZW oriëntatie. Voor ondernemers of doe-het-zelvers is het mogelijk een werkplaats te bouwen met een opp. van 100m2, mits voldaan aan de voorwaarden.

Algemeen

Bouwjaar 1936
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 5
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 248 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 28 vierkante meters
Kelder Ja
Oppervlakte zolder 61 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2300 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 2135 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 45 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 73066-G-OMV-2023019943/EP17609/SV/A001/D01
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 25
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 164 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
C
G-score
C
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 375000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMO JANSSEN-MARRES (503221)

IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)

Adres Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst
Website http://www.immojanssen-marres.be
Externe verwijzing 6260877

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame