Uitzonderlijk vastgoed te koop

Richtprijs 389000€

3 slaapkamers 200 vierkante meters

Immoweb code : 20225777
Immoweb code : 20225777
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
200 vierkante meters bewoonbare ruimte
3419 vierkante meters grond

Omschrijving

Située au coeur d'un des plus beaux villages de Wallonie, c'est à Falaen que nous vous emmenons découvrir cette incroyable propriété sise sur un terrain de 34 ares.

Cette maison s'est modernisée au fil du temps mais a su conserver son cachet d'origine.

Nichée derrière en ancien porche, elle développe plus de 200m2 répartis sur 3 niveaux :

Au rez : un agréable hall d'entrée en pierre bleue, un séjour de 34m2 avec voussettes et feu à bois, une cuisine équipée donnant accès aux extérieurs, un wc séparé.

A l'étage : un vaste hall de nuit pouvant servir de bureau, 2 suites parentales avec salle de bain privative et une 3ème chambre.

Au niveau des extérieurs elle bénéficie d'une terrasse de 100m2 avec un jardin bien exposé et intimiste.

Nouvelle toiture en ardoise naturelle avec isolation, panneaux photovoltaïques, cc mazout, électricité conforme, châssis en PVC/bois double vitrage.

La maison bénéficie également d'un grenier aménageable, de plusieurs dépendances, de places de parking, un accès direct sur les 2 rues voisines.

CPEB : E 316 kWh/m2.an (20230623014345)

RC non indexé : 743€

Prix : FO APD 389.000€

Informations et visites auprès de votre agent immobilier - TERWAGNE Alexandre 0472/08.15.84

Algemeen

Bouwjaar 1800
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 200 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 34 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 20 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 24 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 30 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 17 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3419 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 3000 vierkante meters
Oppervlakte terras 100 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 316 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230623014345
CO₂ Uitstoot 78 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 86094 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 389000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Alter Immo Prestige (510933)

Alter Immo Prestige (IPI 510933)

Adres Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant
Externe verwijzing 6272368

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame