Overzicht
Omschrijving
BIEN D'EXCEPTION EN ZONE RURALE
Situé dans un environnement calme et verdoyant à Nandrin, propriété sur une parcelle de 5309m² datant des années 80.
Anciennement exploitée en maison d'accueil, offrant de nombreuses possibilités.
Avis préalable favorable émis par la commune de Nandrin concernant un projet de transformation du bâtiment et aménagement de 9 logements.
- COMPOSITION :
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec un escalier
en chêne, de 15 chambres avec sanitaires faisant en moyenne entre 15 et
22 m² ainsi que deux espaces cuisine, un bureau, un salon, une salle à
manger et plusieurs toilettes. (566m²)
Le premier étage se compose de 10 chambres avec pour chacune des
espaces sanitaires. (281m²)
Le deuxième étage présente 6 pièces légèrement mansardées (158m²) et
un accès à un grenier de 32m².
Le sous-sol comporte des caves de 210m².
L' une des deux annexes est une conciergerie, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche. (49m²)
DIVERS : Lieu unique, matériaux nobles et authentiques, bâtisse en
moellons, toiture plate rénovée, châssis double et triple vitrage,
désamiantage effectué en 2017, nouvelles chaudières à mazout (2017).
Largeur de la parcelle +/-80m, largeur du bâtiment principal +/- 53m,
largeur annexe contigüe datant de 1997 +/- 40m.
PEB, photos intérieures en cours.
Documentation et plans disponibles sur demande.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Wijk of buurt | Liège |
Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 80 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 20 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 1005 vierkante meters |
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Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 25 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 25 |
Douchekamers | 25 |
WC | 27 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 5309 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 4694 vierkante meters |
Terras | Ja |
Conciërge | Ja |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230407008666 |
CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 217850 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1005 vierkante meters |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 775000 € |
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Kadastraal inkomen | 6556 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Groupe Cadimmo Trooz-Liège-Sprimont (IPI 503592)
Adres |
Grand rue 191
4870 - Trooz |
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Website |
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Externe verwijzing | 6046404 |