nieuw
Uitzonderlijk vastgoed te koop
495000€
5 slaapkamers 189 vierkante meters
Immoweb code : 20308815
Immoweb code : 20308815
Reclame
Reclame
Overzicht
5 slaapkamers
1 badkamer
189
vierkante meters
bewoonbare ruimte
10680
vierkante meters
grond
Omschrijving
Mooi vastgoedgeheel op meer dan een hectare
Wellimmo biedt u een prachtig vastgoedcomplex aan, ooit een familieboerderij, met een woonhuis en twee landelijke gebouwen, allemaal gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan een hectare, ideaal gelegen tussen Libramont, Bastogne en Saint-Hubert. Genesteld aan de rand van het bos zonder naaste buren, wacht deze woning vol potentieel erop om ontdekt te worden! Het hoofdgebouw, gebouwd in 1988 met hoogwaardige materialen (natuurleien, Wanlin-bakstenen, betonnen vloeren, enz.), omvat 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s, grote woonruimtes, een volledige kelder en in te richten zolders. Het is solide en direct bewoonbaar, maar zou toch baat hebben bij een opfrissing en de aanpassing aan de hedendaagse smaak. Een tweede gebouw, het oude hoofdgebouw van de boerderij, is opgetrokken uit lokale steen en biedt 320 m² bruikbare ruimte op twee niveaus. De authentieke charme, met zichtbaar schrijn- en metselwerk, vertegenwoordigt een uitzonderlijk potentieel. Een grote houten hangar van meer dan 130 m² maakt deze unieke set compleet. Het perceel van 1.068 hectare kan worden uitgebreid door de aankoop van twee extra weidekavels van elk 1,5 hectare. Dit zeldzame pand leent zich voor een verscheidenheid aan projecten: wonen in een comfortabel huis met grote bijgebouwen om geen opslagruimte te missen, het opzetten van een landbouwbedrijf, het hebben van voldoende ruimte om paarden vrij te laten rondlopen en ze ’s winters te kunnen stallen of het creëren van een of meer vakantieverb
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
| Bouwjaar | 1988 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 10680 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 301 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241027007582 |
| CO₂ Uitstoot | 74 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 67809 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 997 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
-
- nieuw
- Onder optie
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Wellimmo sprl (510350)
Wellimmo sprl (IPI 510350)
| Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Website | http://www.wellimmo.be |
| Naam van de agent | MAHIN Jérôme |
| jerome@wellimmo.be | |
| Telefoonnummer | +32 499 91 83 05 |
| Externe verwijzing | 2027 - 345345892 |
Neem contact op
Reclame