Uitzonderlijk vastgoed te koop

895000€

4 slaapkamers 404 vierkante meters

1370 MÉLIN

Immoweb code : 20481563
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Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
404 vierkante meters bewoonbare ruimte
9226 vierkante meters grond

Omschrijving

Karaktervolle woning

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Coin de paradis idéalement situé au bout d'une rue sans issue dans le village de Saint-Rémy-Geest à 2 pas de Mélin, un des plus beaux villages de Wallonie. Cet emplacement est idéal pour les amateurs de quiétude et de charme, sans oublier ses jolies pierres de Gobertange.
Cette fermette vous offre un premier volume de 243 m² comprenant, un hall d'entrée avec WC, une spacieuse sàm suivie d'une cuisine équipée avec coin déjeuner, une buanderie et un agréable séjour avec cheminée ouvert sur une lumineuse véranda.
Au 1er, le hall de nuit dessert une salle de douche (lavabo, douche italienne et sauna), un WC séparé ainsi que 3 belles chambres dont une grande suite parentale avec un coin bain (baignoire et double lavabo) et cheminée ainsi qu'un bureau vitré sur le hall.
Au 2è, le grenier est aménagé en un espace bureau en mezzanine sur la ch parentale, un hall et une 4è chambre.
Celle-ci comprend également un second volume de 385 m² chauffé comprenant un spacieux garage / atelier avec grande porte élec et plusieurs espaces de rangement / technique. A l'étage, une impressionnante pièce polyvalente (160m²) idéale pour une profession libérale/ salle de réception/ etc avec WC.
Portail électrique à l'entrée, vaste parking, terrasse couverte, incroyable jardin verdoyant, prairie avec verger (vingtaine d'arbres fruitiers), partie boisée, espace de rangement, il y en a pour tous les plaisirs.
PEB C, élec conforme

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1836
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 6
Buitenparkeerplaatsen 5
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 404 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 38 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 22 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 37 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Badkamers 2
WC 3
Kantoorruimte 5 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 9226 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 9226 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 188 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20221013005450
CO₂ Uitstoot 5 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 53835 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 895000 €
Kadastraal inkomen 406 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : TRUST REAL ESTATE Grez-Doiceau (507295)

TRUST REAL ESTATE Grez-Doiceau (IPI 507295)

Adres Chaussée de la Libération 100
1390 - Grez-Doiceau
Website http://www.trust-realestate.be
Externe verwijzing 16284 - 4606640

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