Uitzonderlijk vastgoed te koop

595000€

6 slaapkamers 300 vierkante meters

Immoweb code : 11477833
Immoweb code : 11477833
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
3 badkamers
300 vierkante meters bewoonbare ruimte
3995 vierkante meters grond

Omschrijving

Prachtig huis op een perceel van 3.995 m² !

VERKOCHT In de charmante en groene gemeente Lierneux heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze prachtige Ardense woning voor te stellen op een perceel van 3.995 m²! Met 300 m² woonoppervlakte zal dit karaktervolle huis, gebouwd met kwaliteitsmaterialen, zeker in de smaak vallen bij liefhebbers van rust en natuur. Ontdek het uitzonderlijke uitzicht en de directe toegang tot tal van toeristische activiteiten en prachtige beboste en glooiende wandelingen. Er is ook een onafhankelijke studio met verschillende verbouwingsmogelijkheden. Op dit moment verdeeld in twee aparte percelen, ligt het hele pand in een bouwzone, wat de deur openzet voor extra bebouwing (onder voorbehoud van bouwvergunning).  Huis Kelder : opslagkelder, wijnkelder. Begane grond : hal, apart toilet, ruime woonkamer van ca. 39 m² (salon, eetkamer) met open haard, tweede salon van ca. 22 m² met aparte ingang (ideaal voor professionals), ingerichte keuken, garage voor twee auto's van ca. 32 m², studeerkamer van ca. 15 m², berging, terras op het zuidwesten, prachtig bebost terrein met prachtig uitzicht.  1e verdieping : nachthal, slaapkamer van ca. 22 m² met dressing, twee slaapkamers van elk ca. 14 m², waarvan één met aangrenzende badkamer (wastafel, ligbad en toilet), badkamer (dubbele wastafel, ligbad), bijkeuken, apart toilet. 2e verdieping : een slaapkamer van +/- 23 m², een slaapkamer van +/- 20 m² met solariumterras  Onafhankelijke studio  1ste verdieping : +/- 27 m² woonkamer (salon, eetkamer) met open i

Algemeen

Wijk of buurt Aywaille, Comblain, Ferr., Stoum., Liern. et envir
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 300 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 38 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 19 vierkante meters
Badkamers 3
Douchekamers 3
WC 5
Kantoorruimte 14 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 22 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3995 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 3845 vierkante meters
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Lift Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 251 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240529032600
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 100071 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 595000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (105053)

WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)

Adres Place Communale 3
4684 - Haccourt
Website http://www.wolfs.be
Externe verwijzing 6038440

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame