Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk pand in het hart van Luik
***AANBOD AANVAARD - COMPROMIS IN VOORBEREIDING*** Engel&Völkers heeft het genoegen u deze prachtige woning met 4 voorgevels voor te stellen, gelegen in de gewilde en rustige wijk Laveu, aan de voet van Cointe.
Deze luxewoning ligt in een weelderig groene omgeving, in een rustige, residentiële omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen en de hoofdwegen.
Vanaf het moment dat je binnenkomt, zul je gecharmeerd zijn door de zorgvuldige afwerking van topklasse. Over elk detail is nagedacht om optimaal comfort en een verfijnde uitstraling te garanderen. De gebruikte materialen zijn van de hoogste kwaliteit en garanderen zowel duurzaamheid als elegantie.
Je zult ook dol zijn op de grote, lichte, open woonruimtes.
Het huis is uitstekend geïsoleerd en heeft een EPB A-classificatie. Je kunt dus genieten van een lager energieverbruik terwijl de temperatuur het hele jaar door aangenaam blijft.
Onder de vele functies die deze woning biedt, vind je een prachtig zwembad dat je uitnodigt om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Het huis beschikt ook over een grote inpandige garage, een buitenparkeerplaats beveiligd door een hek, domotica, fotovoltaïsche panelen, een verwarmingssysteem met warmtepomp, een prachtige wijnkelder, enzovoort.
Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk huis te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van de regio.
PEB: A; Espec: 49kWh/m².an; Etotal: 11797kWh/an; cu: 20240617003300.
Beschikbaar vanaf | 19 augustus 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2023 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 11 |
WC | 10 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1555 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1100 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 49 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240617003300 |
CO₂ Uitstoot | 4 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11797 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1090000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6121265 |