Uitzonderlijk vastgoed te koop

* 475000€

3 slaapkamers 163 vierkante meters

Immoweb code : 20257822
Immoweb code : 20257822
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
163 vierkante meters bewoonbare ruimte
1211 vierkante meters grond

Omschrijving

Route de la Cabine 35 - WGC35

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au milieu d'un écrin de verdure profitant d'une vue époustouflante !

Située dans le village de Wideumont (Libramont), construite en 2023 par des artisans locaux sur une parcelle de 1.211m² bénéficie d'un magnifique PEB: A++. 

Offrant une technicité optimale et une superficie totale de 385m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour aux hauts plafonds, une salle-à-manger accompagnée d'une cuisine moderne, ouverte et totalement équipée et un espace buanderie. Egalement, un WC indépendant et un garage avec porte télécommandée.

Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une salle-de-bain (en cours de finalisation) avec bain, douche à l'italienne et double évier ainsi que 3 chambres dont une parentale avec coin dressing et splendide salle-de-douche.

Finalement, un grenier aménageable de 82m² et d'impressionnantes caves sous toute la propriété !

Les extérieurs sont composés d'une terrasse (à finaliser selon vos goûts) et d'un jardin offrant une vue panoramique sur la campagne. Le tout orientés Sud-Ouest !

Technicité au rendez-vous : PEB : A++ !, pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois possible dans le séjour, électricité conforme, système domotique, châssis triple v

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 475.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Bouwjaar 2023
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Platteland
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 163 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 23 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 22 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1211 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1101 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 18 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A+
Referentie van het EPC-rapport 20240621505116
CO₂ Uitstoot 5 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 4715 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 475000 €
Kadastraal inkomen 959 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)

PEPIT-IMMO (IPI 513950)

Adres Avenue de la Gare 12
6720 - Habay
Website http://www.pepit-immo.be
Naam van de agent JORDAN KINARD
E-mail jordan@pepit-immo.be
Telefoonnummer +32 474237552
Externe verwijzing 537 - 6073213

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame