Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk pand met 3 wooneenheden
Het DYNASTY-agentschap heeft het genoegen een uitzonderlijk pand te koop aan te bieden in het pittoreske dorpje Freux, gemeente Libramont, gelegen in de Belgische Ardennen tussen Brussel en Luxemburg. Deze majestueuze stenen woning, gebouwd in 1868, werd in 2012 gerestaureerd en gerenoveerd in een shabby chic stijl, waarbij oude charme en modern comfort worden gecombineerd.
Dit pand strekt zich uit over een perceel van 85,94 are en bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden: een hoofdhuis, een gastenverblijf en een duplexwoning.
Het hoofdhuis verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer met een houtkachel en een inzethaard, een gezellige eetkamer met een houtkachel, een moderne ingerichte keuken, een toilet. Op de bovenverdiepingen vindt u drie slaapkamers, twee badkamers, een kleedkamer en een ingerichte zolder van 46 m², met de mogelijkheid om extra slaapkamers of een veelzijdige ruimte te creëren. Een mooi op het zuiden gericht terras opent naar de tuin, direct toegankelijk vanuit het huis.
Het fantastische gastenverblijf, beoordeeld met een 9,2 op Booking en nog steeds in bedrijf, biedt vier en-suite slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee grote woonkamers die leiden naar twee privéterrassen staan ter beschikking van de gasten, en bieden een perfecte ontspanningsruimte.
De derde wooneenheid is een duplexwoning bestaande uit een woonkamer met een Amerikaanse keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en kleedkamer, een privé-tuin en twee
Bouwjaar | 1868 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 40 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 569 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 135 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 10 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 7 |
Douchekamers | 7 |
WC | 8 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 46 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 67 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 8594 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 164 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240612031686 |
CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47340 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 879000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1602 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dynasty (IPI 511173)
Adres |
route de neufchateau 18 C9
6800 - Libramont |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6345152 |